Prix immobilier dans le quartier Beauregard de Châtellerault
Beauregard se vend 1 408 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 17 % au-dessus de Châtellerault. 260 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Châtellerault sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Châtellerault est passée de 1 138 €/m² (2021-T3) à 1 307 €/m² (2026-T2), soit +14,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 255 | 1 271 €/m² | 94 m² |
| Appartements | 5 | 629 €/m² | 147 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 6 | 1 441 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 74 | 1 398 €/m² | 70 m² |
| 80 m² et plus | 178 | 1 084 €/m² | 110 m² |
Les quartiers de Châtellerault
15 quartiers de Châtellerault comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Châtellerault.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Beauregard | 1 408 €/m² | +8,8 % | 260 |
| Les Minimes | 1 400 €/m² | +2,9 % | 170 |
| La Brelandière | 1 286 €/m² | +6,5 % | 269 |
| Ozon Est | 1 262 €/m² | n.d. | 35 |
| Centre Sud | 1 248 €/m² | +9,8 % | 215 |
| Targe | 1 194 €/m² | n.d. | 49 |
| La Forêt | 1 168 €/m² | −18,0 % | 50 |
| La Bruyère | 1 129 €/m² | −9,2 % | 117 |
| Faubourg Nord | 1 098 €/m² | −3,2 % | 63 |
| Jean Moulin | 1 059 €/m² | n.d. | 51 |
| Centre Ville | 1 046 €/m² | −9,1 % | 242 |
| Faubourg Sud | 1 044 €/m² | −6,2 % | 170 |
| Châteauneuf | 1 021 €/m² | +0,7 % | 212 |
| Antoigné | 1 000 €/m² | −22,1 % | 141 |
| Le Verger | 987 €/m² | −11,9 % | 189 |
Les rues de Beauregard
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Jean Mermoz | 1 013 €/m² | 25 |
| Rue de Pouthumé | 1 064 €/m² | 17 |
| Rue de Beauregard | n.d. | 11 |
| Rue des Charraults | n.d. | 10 |
| Rue du Chant des Oiseaux | n.d. | 10 |
| Rue Georges Guynemer | n.d. | 9 |
| Route de Pleumartin | n.d. | 8 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Beauregard vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 916 habitants (−6,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 66 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 14 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 522 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 840 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 15 % |
Ce que disent les chiffres
Beauregard est plus cher que l’ensemble de Châtellerault : 1 408 €/m² en médiane, contre 1 200 €/m², soit 17 % d’écart.
Tendance sur un an : +8,8 %, contre +0,6 % à l’échelle de Châtellerault.
Le marché compte 260 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 94 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 692 €/m², un sur dix au-dessus de 2 099 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Beauregard ?
Le prix médian dans le quartier Beauregard est de 1 408 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 42 ventes. Sur cinq ans, 260 ventes donnent une médiane de 1 257 €/m².
Beauregard est-il plus cher que Châtellerault ?
Oui : 1 408 €/m² en médiane dans le quartier Beauregard, contre 1 200 €/m² pour l’ensemble de Châtellerault, soit +17,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Beauregard ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +8,8 %, contre +0,6 % pour Châtellerault. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 067 €/m² en 2021 à 1 374 €/m² en 2026 (+28,8 %).
Que désigne le quartier Beauregard ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.