Prix immobilier dans le quartier Le Verger de Châtellerault
Le Verger se vend 987 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 18 % en dessous de Châtellerault. 189 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Châtellerault sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Châtellerault est passée de 1 138 €/m² (2021-T3) à 1 307 €/m² (2026-T2), soit +14,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 127 | 1 227 €/m² | 95 m² |
| Appartements | 62 | 1 204 €/m² | 64 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 19 | 1 284 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 60 | 1 244 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 108 | 1 029 €/m² | 102 m² |
Les quartiers de Châtellerault
15 quartiers de Châtellerault comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Châtellerault.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Beauregard | 1 408 €/m² | +8,8 % | 260 |
| Les Minimes | 1 400 €/m² | +2,9 % | 170 |
| La Brelandière | 1 286 €/m² | +6,5 % | 269 |
| Ozon Est | 1 262 €/m² | n.d. | 35 |
| Centre Sud | 1 248 €/m² | +9,8 % | 215 |
| Targe | 1 194 €/m² | n.d. | 49 |
| La Forêt | 1 168 €/m² | −18,0 % | 50 |
| La Bruyère | 1 129 €/m² | −9,2 % | 117 |
| Faubourg Nord | 1 098 €/m² | −3,2 % | 63 |
| Jean Moulin | 1 059 €/m² | n.d. | 51 |
| Centre Ville | 1 046 €/m² | −9,1 % | 242 |
| Faubourg Sud | 1 044 €/m² | −6,2 % | 170 |
| Châteauneuf | 1 021 €/m² | +0,7 % | 212 |
| Antoigné | 1 000 €/m² | −22,1 % | 141 |
| Le Verger | 987 €/m² | −11,9 % | 189 |
Les rues du Verger
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Maréchal Leclerc | 1 329 €/m² | 37 |
| Avenue du Maréchal Foch | 1 461 €/m² | 30 |
| Rue Guillemot | 1 041 €/m² | 27 |
| Rue de la Renaitrie | 1 224 €/m² | 18 |
| Rue du General Reibel | n.d. | 12 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Le Verger vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 854 habitants (+2,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 68 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 22 % des résidences principales |
| Logements vacants | 12 % des 1 204 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 240 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 14 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 987 €/m² en médiane, Le Verger se situe 18 % en dessous de la médiane de Châtellerault (1 200 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a reculé de 11,9 %.
En cinq ans, 189 logements se sont vendus dans le quartier Le Verger, autour de 38 par an.
Les appartements représentent 33 % des ventes ; les maisons se vendent 1 227 €/m² contre 1 204 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 623 €/m², un sur dix au-dessus de 1 925 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Le Verger ?
Le prix médian dans le quartier Le Verger est de 987 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 30 ventes. Sur cinq ans, 189 ventes donnent une médiane de 1 227 €/m².
Le Verger est-il plus cher que Châtellerault ?
Non : 987 €/m² en médiane dans le quartier Le Verger, contre 1 200 €/m² pour l’ensemble de Châtellerault, soit −17,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Le Verger ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −11,9 %, contre +0,6 % pour Châtellerault. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 059 €/m² en 2021 à 1 149 €/m² en 2026 (+8,5 %).
Que désigne le quartier Le Verger ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.