Prix immobilier dans le quartier Ozon Est de Châtellerault
Ozon Est se vend 974 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 18 % en dessous de Châtellerault. 35 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Châtellerault sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Châtellerault est passée de 1 138 €/m² (2021-T3) à 1 307 €/m² (2026-T2), soit +14,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 19 | 1 039 €/m² | 77 m² |
| Appartements | 16 | 867 €/m² | 65 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 6 | 1 126 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 18 | 851 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 10 | 1 118 €/m² | 86 m² |
Les quartiers de Châtellerault
15 quartiers de Châtellerault comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Châtellerault.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Beauregard | 1 408 €/m² | +8,8 % | 260 |
| Les Minimes | 1 400 €/m² | +2,9 % | 170 |
| La Brelandière | 1 286 €/m² | +6,5 % | 269 |
| Ozon Est | 1 262 €/m² | n.d. | 35 |
| Centre Sud | 1 248 €/m² | +9,8 % | 215 |
| Targe | 1 194 €/m² | n.d. | 49 |
| La Forêt | 1 168 €/m² | −18,0 % | 50 |
| La Bruyère | 1 129 €/m² | −9,2 % | 117 |
| Faubourg Nord | 1 098 €/m² | −3,2 % | 63 |
| Jean Moulin | 1 059 €/m² | n.d. | 51 |
| Centre Ville | 1 046 €/m² | −9,1 % | 242 |
| Faubourg Sud | 1 044 €/m² | −6,2 % | 170 |
| Châteauneuf | 1 021 €/m² | +0,7 % | 212 |
| Antoigné | 1 000 €/m² | −22,1 % | 141 |
| Le Verger | 987 €/m² | −11,9 % | 189 |
Les rues d’Ozon Est
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Professeur Guérin | n.d. | 8 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Ozon Est vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 749 habitants (+6,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 14 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 3 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 794 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 13 510 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 53 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 974 €/m² en médiane, Ozon Est se situe 18 % en dessous de la médiane de Châtellerault (1 182 €/m²).
Le marché compte 35 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (46 % d’appartements), pour une surface médiane de 68 m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Ozon Est ?
Le prix médian dans le quartier Ozon Est est de 974 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 35 ventes. Sur cinq ans, 35 ventes donnent une médiane de 974 €/m².
Ozon Est est-il plus cher que Châtellerault ?
Non : 974 €/m² en médiane dans le quartier Ozon Est, contre 1 182 €/m² pour l’ensemble de Châtellerault, soit −17,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Ozon Est ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 735 €/m² en 2022 à 1 262 €/m² en 2025 (+71,7 %).
Que désigne le quartier Ozon Est ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.