Rue Waldeck Rousseau, Choisy-le-Roi (94600)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 7 | 4 030 €/m² |
| 2023 | 2 | n.d. |
| 2024 | 1 | n.d. |
| 2025 | 8 | 3 823 €/m² |
| 2026 | 1 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 4 030 €/m², puis un repli ; −5,1 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 14 | 4 198 €/m² |
| 60 à 100 m² | 3 | n.d. |
| 100 m² et plus | 2 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 42 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C61
- D12
- E16
- F13
- G5
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 5 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Rue Waldeck Rousseau, à Choisy-le-Roi, se vend 4 030 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 19 ventes des cinq dernières années, au niveau du quartier République. Les 21 ventes signées en cinq ans, sur 9 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2025 (−5,1 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1948) et 17 % des 107 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 5 en G. Le registre national compte 6 copropriétés immatriculées dans la rue, de 21 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne C du RER et 7 lignes de bus desservent le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Waldeck Rousseau, à Choisy-le-Roi ?
4 030 €/m² en médiane sur les 19 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 107 diagnostics, 18 logements sont classés F ou G, soit 17 %. Les 5 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue Waldeck Rousseau est-elle bien desservie ?
17 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 7 arrêts de RER (C), 10 arrêts de bus (183, 185, 282, 483, CHOISYBUS, N133, N31).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier République
- Avenue de la République
- Av du Mal de Lattre de Tassigny
- Avenue Marcel David
- Rue Alphonse Brault
- Rue Paul Carle
- Rue des Freres Reclus
- Rue Jules Ferry
- Rue Adolphe Sannier
- Rue Armand Noblet
Rues voisines
- Avenue Anatole France
- Avenue Léon Gourdault
- Rue Pierre Mendès-France
- Avenue Louis Luc
- Rue Guy Môquet
- Rue Gütenberg
- Avenue du Général Leclerc
Plus large
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- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.