Prix immobilier dans le quartier République de Choisy-le-Roi
République se vend 3 600 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Choisy-le-Roi. 187 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Choisy-le-Roi sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Choisy-le-Roi est passée de 3 978 €/m² (2021-T3) à 3 545 €/m² (2026-T2), soit −10,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 135 | 3 852 €/m² | 48 m² |
| Maisons | 52 | 4 344 €/m² | 97 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 19 | 4 786 €/m² | 23 m² |
| 30 à 49 m² | 54 | 3 987 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 70 | 3 710 €/m² | 61 m² |
| 80 m² et plus | 44 | 3 902 €/m² | 112 m² |
Les quartiers de Choisy-le-Roi
17 quartiers de Choisy-le-Roi comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Choisy-le-Roi.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Gondoles Sud III | 4 778 €/m² | +18,3 % | 116 |
| Hautes Bornes Navigateurs I | 4 248 €/m² | +7,6 % | 114 |
| Choisy Nord I | 3 794 €/m² | −2,8 % | 80 |
| Parc Maurice-Thorez | 3 771 €/m² | −2,4 % | 124 |
| Choisy Nord II | 3 725 €/m² | +6,5 % | 171 |
| Gondoles Sud I | 3 709 €/m² | −4,4 % | 149 |
| Général-Leclerc | 3 700 €/m² | +9,5 % | 144 |
| Port | 3 699 €/m² | +5,8 % | 85 |
| Parc Prairie II | 3 667 €/m² | −5,3 % | 141 |
| République | 3 600 €/m² | −5,6 % | 187 |
| Gondoles Nord II | 3 572 €/m² | +4,2 % | 84 |
| Gondoles Sud II | 3 545 €/m² | +4,9 % | 177 |
| Gondoles Nord III | 3 350 €/m² | −8,8 % | 181 |
| Gondoles Nord I | 3 277 €/m² | −6,8 % | 219 |
| Centre II | 2 754 €/m² | −21,2 % | 82 |
| Centre Sud | 2 484 €/m² | −6,0 % | 154 |
| Centre I | 2 444 €/m² | −2,2 % | 77 |
Les rues de République
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de la République | 3 481 €/m² | 30 |
| Rue Waldeck Rousseau | 4 030 €/m² | 21 |
| Av du Mal de Lattre de Tassigny | n.d. | 16 |
| Avenue Marcel David | n.d. | 14 |
| Rue Alphonse Brault | n.d. | 14 |
| Rue Paul Carle | n.d. | 13 |
| Rue des Freres Reclus | n.d. | 9 |
| Rue Jules Ferry | n.d. | 8 |
| Rue Adolphe Sannier | n.d. | 3 |
| Rue Armand Noblet | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier République vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 029 habitants |
| Propriétaires occupants | 45 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 59 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 1 647 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 24 150 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 20 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de République, 3 600 €/m², rejoint celui de Choisy-le-Roi : 3 548 €/m².
Les prix baissent : −5,6 % sur un an, à comparer avec +0,7 % pour Choisy-le-Roi.
En cinq ans, 187 logements se sont vendus dans le quartier République, autour de 37 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (72 % d’appartements), pour une surface médiane de 56 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 4 786 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 902 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier République ?
Le prix médian dans le quartier République est de 3 600 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 35 ventes. Sur cinq ans, 187 ventes donnent une médiane de 3 966 €/m².
République est-il plus cher que Choisy-le-Roi ?
Non, pas vraiment : 3 600 €/m² en médiane dans le quartier République, contre 3 548 €/m² pour l’ensemble de Choisy-le-Roi, un écart de +1,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier République ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −5,6 %, contre +0,7 % pour Choisy-le-Roi. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 967 €/m² en 2021 à 3 263 €/m² en 2026 (−17,7 %).
Que désigne le quartier République ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.