Prix immobilier dans le quartier Dolet de Clermont-Ferrand
Dolet se vend 2 844 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 31 % au-dessus de Clermont-Ferrand. 64 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Clermont-Ferrand sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Clermont-Ferrand est passée de 2 149 €/m² (2021-T3) à 2 180 €/m² (2026-T2), soit +1,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 56 | 2 844 €/m² | 28 m² |
| Maisons | 8 | 2 616 €/m² | 74 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 30 | 3 032 €/m² | 21 m² |
| 30 à 49 m² | 19 | 2 717 €/m² | 36 m² |
| 50 à 79 m² | 9 | 2 878 €/m² | 57 m² |
| 80 m² et plus | 6 | 2 212 €/m² | 92 m² |
Les quartiers de Clermont-Ferrand
42 quartiers de Clermont-Ferrand comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Clermont-Ferrand.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| La Fontaine du Bac | 2 668 €/m² | −3,9 % | 282 |
| Dolet | 2 650 €/m² | n.d. | 64 |
| Bonnabaud | 2 621 €/m² | −1,5 % | 577 |
| Le Brézet | 2 596 €/m² | +16,3 % | 84 |
| Les Côtes | 2 571 €/m² | −0,2 % | 239 |
| Îlot 1er Mai | 2 568 €/m² | +6,8 % | 142 |
| Ballainvilliers | 2 493 €/m² | −3,2 % | 175 |
| La Rotonde | 2 439 €/m² | +2,2 % | 90 |
| A. Duclos | 2 369 €/m² | +9,2 % | 108 |
| Bien Assis | 2 361 €/m² | +16,2 % | 171 |
| Le Port | 2 361 €/m² | +4,1 % | 324 |
| Lecoq | 2 335 €/m² | +3,6 % | 392 |
| République | 2 333 €/m² | +10,3 % | 177 |
| Parc de Montjuzet | 2 314 €/m² | +0,8 % | 285 |
| Simonnet | 2 308 €/m² | +15,9 % | 174 |
| André Theuriet | 2 259 €/m² | +7,2 % | 581 |
| Channelles | 2 250 €/m² | −1,6 % | 264 |
| Gabriel Péri | 2 242 €/m² | +11,9 % | 206 |
| Les Salins | 2 187 €/m² | −2,5 % | 450 |
| Jean Zay | 2 179 €/m² | −6,8 % | 225 |
| La Pardieu | 2 147 €/m² | n.d. | 77 |
| Jaude | 2 133 €/m² | −14,3 % | 408 |
| Sous Les Vignes | 2 123 €/m² | +7,0 % | 90 |
| Sud-Saint-Jacques | 2 119 €/m² | +13,2 % | 427 |
| Poncillon | 2 104 €/m² | +3,2 % | 303 |
| Saint-Alyre | 2 100 €/m² | +3,2 % | 556 |
| Léon Blum-La Raye Dieu | 2 094 €/m² | −11,2 % | 502 |
| Pélissier | 2 076 €/m² | +5,8 % | 318 |
| Champfleuri | 2 043 €/m² | +2,3 % | 269 |
| Bergougnan | 2 027 €/m² | −6,3 % | 401 |
| Trudaine | 2 024 €/m² | −5,9 % | 438 |
| L'Oradou | 2 017 €/m² | +0,5 % | 558 |
| La Plaine | 1 970 €/m² | −6,2 % | 237 |
| Anatole France | 1 967 €/m² | −7,8 % | 279 |
| Champratel | 1 943 €/m² | n.d. | 31 |
| Chanturgue | 1 896 €/m² | +2,8 % | 247 |
| Les Vergnes | 1 812 €/m² | −1,3 % | 134 |
| Montferrand | 1 809 €/m² | +3,6 % | 310 |
| Charras | 1 781 €/m² | −4,9 % | 300 |
| La Gauthière | 1 665 €/m² | −5,0 % | 231 |
| La Boucle | 1 040 €/m² | −1,8 % | 70 |
| Torpilleur Sirocco | 930 €/m² | −7,0 % | 139 |
Les rues de Dolet
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard Claude Bernard | 3 148 €/m² | 19 |
| Rue Desdevises du Dezert | 2 757 €/m² | 16 |
| Place Henri Dunant | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Dolet vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 968 habitants (+26,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 3 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 1 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 531 logements |
Ce que disent les chiffres
Dolet est plus cher que l’ensemble de Clermont-Ferrand : 2 844 €/m² en médiane, contre 2 168 €/m², soit 31 % d’écart.
En cinq ans, 64 logements se sont vendus dans le quartier Dolet, autour de 13 par an.
Les appartements représentent 88 % des ventes ; les maisons se vendent 2 616 €/m² contre 2 844 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 3 032 €/m², les grandes (80 m² et plus) 2 212 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Dolet ?
Le prix médian dans le quartier Dolet est de 2 844 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 64 ventes. Sur cinq ans, 64 ventes donnent une médiane de 2 844 €/m².
Dolet est-il plus cher que Clermont-Ferrand ?
Oui : 2 844 €/m² en médiane dans le quartier Dolet, contre 2 168 €/m² pour l’ensemble de Clermont-Ferrand, soit +31,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Dolet ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 821 €/m² en 2021 à 2 262 €/m² en 2025 (−19,8 %).
Que désigne le quartier Dolet ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.