Prix immobilier dans le quartier La Plaine de Clermont-Ferrand
La Plaine se vend 1 970 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 8 % en dessous de Clermont-Ferrand. 237 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Clermont-Ferrand sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Clermont-Ferrand est passée de 2 149 €/m² (2021-T3) à 2 180 €/m² (2026-T2), soit +1,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 199 | 2 143 €/m² | 70 m² |
| Appartements | 38 | 1 652 €/m² | 80 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 50 à 79 m² | 140 | 2 153 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 97 | 1 920 €/m² | 90 m² |
Les quartiers de Clermont-Ferrand
42 quartiers de Clermont-Ferrand comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Clermont-Ferrand.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| La Fontaine du Bac | 2 668 €/m² | −3,9 % | 282 |
| Dolet | 2 650 €/m² | n.d. | 64 |
| Bonnabaud | 2 621 €/m² | −1,5 % | 577 |
| Le Brézet | 2 596 €/m² | +16,3 % | 84 |
| Les Côtes | 2 571 €/m² | −0,2 % | 239 |
| Îlot 1er Mai | 2 568 €/m² | +6,8 % | 142 |
| Ballainvilliers | 2 493 €/m² | −3,2 % | 175 |
| La Rotonde | 2 439 €/m² | +2,2 % | 90 |
| A. Duclos | 2 369 €/m² | +9,2 % | 108 |
| Bien Assis | 2 361 €/m² | +16,2 % | 171 |
| Le Port | 2 361 €/m² | +4,1 % | 324 |
| Lecoq | 2 335 €/m² | +3,6 % | 392 |
| République | 2 333 €/m² | +10,3 % | 177 |
| Parc de Montjuzet | 2 314 €/m² | +0,8 % | 285 |
| Simonnet | 2 308 €/m² | +15,9 % | 174 |
| André Theuriet | 2 259 €/m² | +7,2 % | 581 |
| Channelles | 2 250 €/m² | −1,6 % | 264 |
| Gabriel Péri | 2 242 €/m² | +11,9 % | 206 |
| Les Salins | 2 187 €/m² | −2,5 % | 450 |
| Jean Zay | 2 179 €/m² | −6,8 % | 225 |
| La Pardieu | 2 147 €/m² | n.d. | 77 |
| Jaude | 2 133 €/m² | −14,3 % | 408 |
| Sous Les Vignes | 2 123 €/m² | +7,0 % | 90 |
| Sud-Saint-Jacques | 2 119 €/m² | +13,2 % | 427 |
| Poncillon | 2 104 €/m² | +3,2 % | 303 |
| Saint-Alyre | 2 100 €/m² | +3,2 % | 556 |
| Léon Blum-La Raye Dieu | 2 094 €/m² | −11,2 % | 502 |
| Pélissier | 2 076 €/m² | +5,8 % | 318 |
| Champfleuri | 2 043 €/m² | +2,3 % | 269 |
| Bergougnan | 2 027 €/m² | −6,3 % | 401 |
| Trudaine | 2 024 €/m² | −5,9 % | 438 |
| L'Oradou | 2 017 €/m² | +0,5 % | 558 |
| La Plaine | 1 970 €/m² | −6,2 % | 237 |
| Anatole France | 1 967 €/m² | −7,8 % | 279 |
| Champratel | 1 943 €/m² | n.d. | 31 |
| Chanturgue | 1 896 €/m² | +2,8 % | 247 |
| Les Vergnes | 1 812 €/m² | −1,3 % | 134 |
| Montferrand | 1 809 €/m² | +3,6 % | 310 |
| Charras | 1 781 €/m² | −4,9 % | 300 |
| La Gauthière | 1 665 €/m² | −5,0 % | 231 |
| La Boucle | 1 040 €/m² | −1,8 % | 70 |
| Torpilleur Sirocco | 930 €/m² | −7,0 % | 139 |
Les rues de la Plaine
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Viviani | 1 736 €/m² | 27 |
| Boulevard Etienne Clémentel | 1 657 €/m² | 25 |
| Rue Verlaine | 2 217 €/m² | 24 |
| Rue du Devoir | 1 996 €/m² | 20 |
| Rue de la Foi | 2 182 €/m² | 19 |
| Rue du Courage | 2 137 €/m² | 19 |
| Rue de Portefaix | n.d. | 17 |
| Rue de la Vaillance | n.d. | 14 |
| Rue du Var | n.d. | 11 |
| Rue de la Charite | n.d. | 9 |
| Rue Diderot | n.d. | 8 |
| Rue de la Volonté | n.d. | 7 |
| Rue Louise Michel | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier La Plaine vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 688 habitants (+1,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 75 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 37 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 1 887 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 180 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 17 % |
Ce que disent les chiffres
La Plaine est moins cher que l’ensemble de Clermont-Ferrand : 1 970 €/m² en médiane, contre 2 153 €/m², soit 8 % d’écart.
Tendance sur un an : −6,2 %, contre +1,3 % à l’échelle de Clermont-Ferrand.
En cinq ans, 237 logements se sont vendus dans le quartier La Plaine, autour de 47 par an.
Les appartements représentent 16 % des ventes ; les maisons se vendent 2 143 €/m² contre 1 652 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 507 €/m², un sur dix au-dessus de 2 782 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier La Plaine ?
Le prix médian dans le quartier La Plaine est de 1 970 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 45 ventes. Sur cinq ans, 237 ventes donnent une médiane de 2 063 €/m².
La Plaine est-il plus cher que Clermont-Ferrand ?
Non : 1 970 €/m² en médiane dans le quartier La Plaine, contre 2 153 €/m² pour l’ensemble de Clermont-Ferrand, soit −8,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier La Plaine ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −6,2 %, contre +1,3 % pour Clermont-Ferrand. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 049 €/m² en 2021 à 1 963 €/m² en 2026 (−4,2 %).
Que désigne le quartier La Plaine ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.