Prix immobilier dans le quartier Jaude de Clermont-Ferrand
Jaude se vend 2 133 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Clermont-Ferrand. 408 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Clermont-Ferrand sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Clermont-Ferrand est passée de 2 149 €/m² (2021-T3) à 2 180 €/m² (2026-T2), soit +1,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 393 | 2 428 €/m² | 46 m² |
| Maisons | 15 | 2 412 €/m² | 78 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 92 | 2 786 €/m² | 22 m² |
| 30 à 49 m² | 120 | 2 527 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 111 | 2 347 €/m² | 60 m² |
| 80 m² et plus | 85 | 2 222 €/m² | 114 m² |
Les quartiers de Clermont-Ferrand
42 quartiers de Clermont-Ferrand comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Clermont-Ferrand.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| La Fontaine du Bac | 2 668 €/m² | −3,9 % | 282 |
| Dolet | 2 650 €/m² | n.d. | 64 |
| Bonnabaud | 2 621 €/m² | −1,5 % | 577 |
| Le Brézet | 2 596 €/m² | +16,3 % | 84 |
| Les Côtes | 2 571 €/m² | −0,2 % | 239 |
| Îlot 1er Mai | 2 568 €/m² | +6,8 % | 142 |
| Ballainvilliers | 2 493 €/m² | −3,2 % | 175 |
| La Rotonde | 2 439 €/m² | +2,2 % | 90 |
| A. Duclos | 2 369 €/m² | +9,2 % | 108 |
| Bien Assis | 2 361 €/m² | +16,2 % | 171 |
| Le Port | 2 361 €/m² | +4,1 % | 324 |
| Lecoq | 2 335 €/m² | +3,6 % | 392 |
| République | 2 333 €/m² | +10,3 % | 177 |
| Parc de Montjuzet | 2 314 €/m² | +0,8 % | 285 |
| Simonnet | 2 308 €/m² | +15,9 % | 174 |
| André Theuriet | 2 259 €/m² | +7,2 % | 581 |
| Channelles | 2 250 €/m² | −1,6 % | 264 |
| Gabriel Péri | 2 242 €/m² | +11,9 % | 206 |
| Les Salins | 2 187 €/m² | −2,5 % | 450 |
| Jean Zay | 2 179 €/m² | −6,8 % | 225 |
| La Pardieu | 2 147 €/m² | n.d. | 77 |
| Jaude | 2 133 €/m² | −14,3 % | 408 |
| Sous Les Vignes | 2 123 €/m² | +7,0 % | 90 |
| Sud-Saint-Jacques | 2 119 €/m² | +13,2 % | 427 |
| Poncillon | 2 104 €/m² | +3,2 % | 303 |
| Saint-Alyre | 2 100 €/m² | +3,2 % | 556 |
| Léon Blum-La Raye Dieu | 2 094 €/m² | −11,2 % | 502 |
| Pélissier | 2 076 €/m² | +5,8 % | 318 |
| Champfleuri | 2 043 €/m² | +2,3 % | 269 |
| Bergougnan | 2 027 €/m² | −6,3 % | 401 |
| Trudaine | 2 024 €/m² | −5,9 % | 438 |
| L'Oradou | 2 017 €/m² | +0,5 % | 558 |
| La Plaine | 1 970 €/m² | −6,2 % | 237 |
| Anatole France | 1 967 €/m² | −7,8 % | 279 |
| Champratel | 1 943 €/m² | n.d. | 31 |
| Chanturgue | 1 896 €/m² | +2,8 % | 247 |
| Les Vergnes | 1 812 €/m² | −1,3 % | 134 |
| Montferrand | 1 809 €/m² | +3,6 % | 310 |
| Charras | 1 781 €/m² | −4,9 % | 300 |
| La Gauthière | 1 665 €/m² | −5,0 % | 231 |
| La Boucle | 1 040 €/m² | −1,8 % | 70 |
| Torpilleur Sirocco | 930 €/m² | −7,0 % | 139 |
Les rues de Jaude
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Saint-Dominique | 2 502 €/m² | 35 |
| Avenue des Etats-Unis | 2 451 €/m² | 33 |
| Rue des Gras | 2 597 €/m² | 28 |
| Rue Gabriel Péri | 2 795 €/m² | 22 |
| Rue des Chaussetiers | 2 531 €/m² | 15 |
| Rue des Vieillards | n.d. | 14 |
| Rue des Petits Gras | n.d. | 13 |
| Rue Philippe Marcombes | n.d. | 12 |
| Rue Saint-Herem | n.d. | 12 |
| Rue Terrasse | n.d. | 11 |
| Rue de la Prefecture | n.d. | 10 |
| Rue de la Michodière | n.d. | 9 |
| Rue des Minimes | n.d. | 9 |
| Rue Lamartine | n.d. | 9 |
| Place de Jaude | n.d. | 8 |
| Place du Champgil | n.d. | 8 |
| Rue de l'Ange | n.d. | 8 |
| Rue Tranchée des Gras | n.d. | 8 |
| Rue Nestor Perret | n.d. | 7 |
| Rue Dulaure | n.d. | 6 |
| Rue Louis Braille | n.d. | 6 |
| Rue Sainte-Rose | n.d. | 6 |
| Place de la Liberte | n.d. | 5 |
| Rue de la Tour d'Auvergne | n.d. | 5 |
| Rue des Bons Enfants | n.d. | 5 |
| Rue Jean Rochon | n.d. | 4 |
| Rue Saint-André | n.d. | 4 |
| Rue Degeorges | n.d. | 3 |
| Rue Devedeux | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Jaude vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 536 habitants (+3,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 15 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 54 % des résidences principales |
| Logements vacants | 10 % des 3 670 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 18 970 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 31 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 133 €/m² en médiane, Jaude se vend au même niveau que l’ensemble de Clermont-Ferrand (2 153 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a reculé de 14,3 %.
408 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 82 par an.
Le marché est celui de l’appartement (96 % des ventes), avec 47 m² en médiane.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 2 786 €/m², les grandes (80 m² et plus) 2 222 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Jaude ?
Le prix médian dans le quartier Jaude est de 2 133 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 75 ventes. Sur cinq ans, 408 ventes donnent une médiane de 2 426 €/m².
Jaude est-il plus cher que Clermont-Ferrand ?
Non, pas vraiment : 2 133 €/m² en médiane dans le quartier Jaude, contre 2 153 €/m² pour l’ensemble de Clermont-Ferrand, un écart de −0,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Jaude ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −14,3 %, contre +1,3 % pour Clermont-Ferrand. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 353 €/m² en 2021 à 2 087 €/m² en 2026 (−11,3 %).
Que désigne le quartier Jaude ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.