Residence de la Vallee des Anges, Clichy-sous-Bois (93390)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 1 897 €/m² |
| 2022 | 12 | 1 900 €/m² |
| 2023 | 11 | 1 842 €/m² |
| 2024 | 7 | 1 556 €/m² |
| 2025 | 5 | 2 069 €/m² |
Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +9,1 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 13 | 1 948 €/m² |
| 60 à 100 m² | 27 | 1 694 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 72 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (1 948 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (1 694 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C1
- D13
- E24
- F12
- G4
Étiquette E dominante. Aucun logement classé A. Les 4 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Avec 40 ventes en cinq ans, Residence de la Vallee des Anges, à Clichy-sous-Bois, affiche une médiane de 1 879 €/m² pour un appartement, soit 2 % au-dessus du quartier Iris 12. Les 40 ventes signées en cinq ans, sur 1 parcelle, dessinent une hausse continue jusqu’en 2025 : +9,1 % entre 2021 et 2025. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1960) et un quart des 54 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 4 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne T4 du tramway et 4 lignes de bus desservent le secteur. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 60 à 65 dB(A) Lden de bruit routier, sous la valeur limite de 68 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures ferroviaires.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² Residence de la Vallee des Anges, à Clichy-sous-Bois ?
1 879 €/m² en médiane sur les 40 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 1 694 €/m² pour les 60 à 100 m² et 1 948 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 54 diagnostics, 16 logements sont classés F ou G, soit 30 %. Les 4 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Residence de la Vallee des Anges est-elle bien desservie ?
8 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de tramway (T4), 6 arrêts de bus (146, 700, N45, T4).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Iris 12
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.