Prix immobilier dans le quartier Le Passage-Lanriec-Cabellou de Concarneau
Le Passage-Lanriec-Cabellou se vend 3 056 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 3 % en dessous de Concarneau. 254 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Concarneau sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Concarneau est passée de 2 540 €/m² (2021-T3) à 3 381 €/m² (2025-T4), soit +33,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 219 | 3 089 €/m² | 102 m² |
| Appartements | 35 | 2 917 €/m² | 62 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 9 | 4 462 €/m² | 43 m² |
| 50 à 79 m² | 61 | 3 304 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 184 | 2 992 €/m² | 114 m² |
Les quartiers de Concarneau
7 quartiers de Concarneau comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Concarneau.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Ville Close-Centre Ville | 3 444 €/m² | +6,5 % | 400 |
| Maison Blanche-Lanadan-Sables Blancs | 3 235 €/m² | −7,6 % | 262 |
| Porzambars-La Glacière | 3 214 €/m² | +14,9 % | 224 |
| Le Passage-Lanriec-Cabellou | 3 056 €/m² | +3,5 % | 254 |
| Kerfeunteun-Kerandon | 2 865 €/m² | −12,9 % | 132 |
| Lanriec | 2 649 €/m² | +1,7 % | 177 |
| Beuzec Conq-Lochrist-Parc-Menez | 2 381 €/m² | +5,7 % | 145 |
Les rues du Passage-Lanriec-Cabellou
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Trégunc | 2 407 €/m² | 27 |
| Avenue du Cabellou | n.d. | 12 |
| Rue du Rouz | n.d. | 9 |
| Rue Mauduit Duplessis | n.d. | 9 |
| Rue Gaston Bonnier | n.d. | 8 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Le Passage-Lanriec-Cabellou vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 674 habitants (+2,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 81 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 9 % des résidences principales |
| Logements vacants | 10 % des 2 462 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 26 040 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 6 % |
Ce que disent les chiffres
Le Passage-Lanriec-Cabellou est moins cher que l’ensemble de Concarneau : 3 056 €/m² en médiane, contre 3 138 €/m², soit 3 % d’écart.
Tendance sur un an : +3,5 %, contre +2,1 % à l’échelle de Concarneau.
Le marché compte 254 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (14 % d’appartements), pour une surface médiane de 99 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 268 €/m², un sur dix au-dessus de 4 460 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Le Passage-Lanriec-Cabellou ?
Le prix médian dans le quartier Le Passage-Lanriec-Cabellou est de 3 056 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 23 ventes. Sur cinq ans, 254 ventes donnent une médiane de 3 060 €/m².
Le Passage-Lanriec-Cabellou est-il plus cher que Concarneau ?
Non : 3 056 €/m² en médiane dans le quartier Le Passage-Lanriec-Cabellou, contre 3 138 €/m² pour l’ensemble de Concarneau, soit −2,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Le Passage-Lanriec-Cabellou ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +3,5 %, contre +2,1 % pour Concarneau. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 481 €/m² en 2021 à 3 000 €/m² en 2025 (+20,9 %).
Que désigne le quartier Le Passage-Lanriec-Cabellou ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.