Prix immobilier dans le quartier Ville Close-Centre Ville de Concarneau
Ville Close-Centre Ville se vend 3 444 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 10 % au-dessus de Concarneau. 400 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Concarneau sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Concarneau est passée de 2 540 €/m² (2021-T3) à 3 381 €/m² (2025-T4), soit +33,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 343 | 3 236 €/m² | 53 m² |
| Maisons | 57 | 3 471 €/m² | 102 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 46 | 3 395 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 102 | 3 410 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 158 | 3 088 €/m² | 61 m² |
| 80 m² et plus | 94 | 3 466 €/m² | 101 m² |
Les quartiers de Concarneau
7 quartiers de Concarneau comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Concarneau.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Ville Close-Centre Ville | 3 444 €/m² | +6,5 % | 400 |
| Maison Blanche-Lanadan-Sables Blancs | 3 235 €/m² | −7,6 % | 262 |
| Porzambars-La Glacière | 3 214 €/m² | +14,9 % | 224 |
| Le Passage-Lanriec-Cabellou | 3 056 €/m² | +3,5 % | 254 |
| Kerfeunteun-Kerandon | 2 865 €/m² | −12,9 % | 132 |
| Lanriec | 2 649 €/m² | +1,7 % | 177 |
| Beuzec Conq-Lochrist-Parc-Menez | 2 381 €/m² | +5,7 % | 145 |
Les rues de Ville Close-Centre Ville
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard Bougainville | 3 624 €/m² | 59 |
| Rue Esprit Jourdain | 4 615 €/m² | 59 |
| Rue Courcy | 2 734 €/m² | 38 |
| Rue Malakoff | 3 400 €/m² | 29 |
| Rue Bayard | 3 290 €/m² | 26 |
| Rue Lapérouse | 3 098 €/m² | 23 |
| Rue Georges Clémenceau | n.d. | 17 |
| Rue Jean Bart | n.d. | 16 |
| Avenue Pierre Gueguin | n.d. | 12 |
| Boulevard Katerine Wylie | n.d. | 11 |
| Rue Amiral Courbet | n.d. | 10 |
| Rue du General Morvan | n.d. | 10 |
| Rue Joseph Berthou | n.d. | 9 |
| Rue Colbert | n.d. | 8 |
| Rue des Ecoles | n.d. | 8 |
| Rue Dumont d'Urville | n.d. | 6 |
| Rue Lucien Hascoët | n.d. | 6 |
| Rue Fresnel | n.d. | 4 |
| Rue Duguesclin | n.d. | 3 |
| Rue Villebois Mareuil | n.d. | 3 |
| Place Jean Jaurès | n.d. | 2 |
| Quai de la Croix | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Ville Close-Centre Ville vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 178 habitants (+10,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 43 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 22 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 2 579 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 100 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 14 % |
Ce que disent les chiffres
Ville Close-Centre Ville est plus cher que l’ensemble de Concarneau : 3 444 €/m² en médiane, contre 3 138 €/m², soit 10 % d’écart.
Les prix montent : +6,5 % sur un an, à comparer avec +2,1 % pour Concarneau.
En cinq ans, 400 logements se sont vendus dans le quartier Ville Close-Centre Ville, autour de 80 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (86 % d’appartements), pour une surface médiane de 56 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 3 395 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 466 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Ville Close-Centre Ville ?
Le prix médian dans le quartier Ville Close-Centre Ville est de 3 444 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 43 ventes. Sur cinq ans, 400 ventes donnent une médiane de 3 271 €/m².
Ville Close-Centre Ville est-il plus cher que Concarneau ?
Oui : 3 444 €/m² en médiane dans le quartier Ville Close-Centre Ville, contre 3 138 €/m² pour l’ensemble de Concarneau, soit +9,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Ville Close-Centre Ville ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +6,5 %, contre +2,1 % pour Concarneau. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 801 €/m² en 2021 à 3 576 €/m² en 2025 (+27,7 %).
Que désigne le quartier Ville Close-Centre Ville ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.