Rue de l'Averse, Créteil (94000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 9 | 4 260 €/m² |
| 2023 | 2 | n.d. |
| 2024 | 1 | n.d. |
| 2025 | 5 | 3 524 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 4 260 €/m², puis un repli ; −17,3 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 3 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 14 | 4 004 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 64 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C3
- D4
- E12
- F8
- G0
Étiquette E dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Avec 18 ventes en cinq ans, rue de l'Averse, à Créteil, affiche une médiane de 4 079 €/m² pour un appartement, soit 14 % en dessous du quartier Plaisance-Les Tilleuls. Les 18 ventes signées en cinq ans, sur 2 parcelles, dessinent un pic en 2022 à 4 260 €/m² puis un repli : −17,3 % entre 2022 et 2025. La surface médiane d’un logement vendu est de 64 m². Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1968) et un quart des 27 logements diagnostiqués est classé F ou G. Le registre national compte 4 copropriétés immatriculées dans la rue, de 76 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart ; 4 sont signalées fragiles. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue de l'Averse, à Créteil ?
4 079 €/m² en médiane sur les 18 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 27 diagnostics, 8 logements sont classés F ou G, soit 30 %.
Rue de l'Averse est-elle bien desservie ?
5 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 5 arrêts de bus (107, 281).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Plaisance-Les Tilleuls
- Av du Mal de Lattre de Tassigny
- Avenue de Verdun
- Rue de Plaisance
- Rue Félix Maire
- Villa Juliette
- Avenue de Ceinture
- Rue Anatole France
- Avenue de la Marne
Rues voisines
- Avenue Laferrière
- Rue Chéret
- Rue Pierron
- Rue de l'Espérance
- Rue du Cap
- Rue Henri
- Rue Latérale
- Rue de Bonne
- Rue de Mayenne
Plus large
- Quartier Plaisance-Les Tilleuls
- Prix immobilier à Créteil
- Prix du Val-de-Marne
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.