Rue du Cap, Créteil (94000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 1 | n.d. |
| 2023 | 1 | n.d. |
| 2024 | 9 | 4 801 €/m² |
| 2025 | 7 | 4 524 €/m² |
| 2026 | 1 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2024 à 4 801 €/m², puis un repli ; −5,8 % entre 2024 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 2 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 12 | 4 475 €/m² |
| 100 m² et plus | 3 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 71 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C4
- D34
- E28
- F8
- G3
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Avec 19 ventes en cinq ans, rue du Cap, à Créteil, affiche une médiane de 4 716 €/m² pour un appartement, soit 5 % au-dessus du quartier Le Halage. Les 20 ventes signées en cinq ans, sur 4 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2024 à 2025 (−5,8 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 71 m². Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1975) et 14 % des 77 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 3 en G. Le registre national compte 3 copropriétés immatriculées dans la rue, de 28 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 107 du bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue du Cap, à Créteil ?
4 716 €/m² en médiane sur les 19 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 77 diagnostics, 11 logements sont classés F ou G, soit 14 %. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue du Cap est-elle bien desservie ?
2 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de bus (107).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Le Halage
- Rue Chéret
- Rue Latérale
- Rue de l'Espérance
- Rue de Mayenne
- Rue de Bonne
- Rue Pierron
- Quai du Halage
- Rue Henri
Rues voisines
Plus large
- Quartier Le Halage
- Prix immobilier à Créteil
- Prix du Val-de-Marne
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.