Rue de la Vallée, Dinard (35800)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Centre Ville, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | n.d. |
| 2022 | 5 | 6 443 €/m² |
| 2023 | 1 | n.d. |
| 2024 | 1 | n.d. |
| 2025 | 1 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 | 6 287 €/m² |
| 30 à 60 m² | 5 | 5 400 €/m² |
| 60 à 100 m² | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 34 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (6 287 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (5 400 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C11
- D6
- E6
- F2
- G4
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 4 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce que disent les chiffres
Rue de la Vallée, à Dinard, compte 12 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Centre Ville se vend 5 866 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 12 ventes ont été signées dans la rue, sur 8 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 34 m² ; les moins de 30 m² sont les plus chers au m², les 30 à 60 m² les moins chers. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1947) et 21 % des 29 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 4 en G. Le registre national compte 8 copropriétés immatriculées dans la rue, de 12 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue de la Vallée, à Dinard ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Centre Ville se vend 5 866 €/m² en médiane sur cinq ans, Dinard 5 333 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 29 diagnostics, 6 logements sont classés F ou G, soit 21 %. Les 4 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Où voir les ventes une par une rue de la Vallée ?
En tapant une adresse de la rue dans le champ ci-dessous : les ventes, leur prix au m² et l’étiquette énergie de chaque logement se consultent adresse par adresse, jamais sur cette page.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Centre Ville
- Boulevard Féart
- Avenue George V
- Rue Mal Leclerc
- Boulevard Lhotelier
- Rue Levavasseur
- Boulevard Albert Premier
- Rue de la Gare
- Rue du Val-És-Roses
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- Rue René Aillerie
- Rue Clos du Roy
- Rue Sadi Carnot
- Rue René Kieffer
Rues voisines
Plus large
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- Prix immobilier à Dinard
- Prix d’Ille-et-Vilaine
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.