Allée des Dragons, Épernay (51200)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | n.d. |
| 2022 | 12 | 1 619 €/m² |
| 2023 | 1 | n.d. |
| 2024 | 4 | n.d. |
| 2025 | 4 | n.d. |
| 2026 | 1 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 7 | 1 724 €/m² |
| 60 à 100 m² | 18 | 1 655 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 64 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (1 724 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (1 655 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C36
- D7
- E0
- F0
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement allée des Dragons s’est vendu 1 667 €/m² en médiane (25 ventes), soit 12 % en dessous du quartier Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest. En cinq ans, 25 ventes ont été signées dans la rue, sur 2 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 64 m² ; les 30 à 60 m² sont les plus chers au m², les 60 à 100 m² les moins chers. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2009) et seulement 0 % des 43 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 2 copropriétés immatriculées dans la rue, de 67 lots en médiane, de 2001 à 2010 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 5 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² allée des Dragons, à Épernay ?
1 667 €/m² en médiane sur les 25 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 1 655 €/m² pour les 60 à 100 m² et 1 724 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 43 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Allée des Dragons est-elle bien desservie ?
14 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 14 arrêts de bus (2, 3, 4, 6, 7).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest
- Rue François Bonal
- Place du 13eme Regiment de Genie
- Avenue James et Gabriel Lecomte
- Avenue du Gen Margueritte
- Allée des Chasseurs
- Avenue Paul Bert
- Rue de Champrot
- Rue de la Barbière
- Rue des Gouttes d’Or
- Rue des Forges
Rues voisines
Plus large
- Quartier Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest
- Prix immobilier à Épernay
- Prix de la Marne
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.