Avenue Léon Blum, Épinay-sur-Seine (93800)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 7 | 2 500 €/m² |
| 2022 | 16 | 2 774 €/m² |
| 2023 | 9 | 2 789 €/m² |
| 2024 | 6 | 2 149 €/m² |
| 2025 | 5 | 2 577 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 2 789 €/m², puis un repli ; +3,1 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 14 | 2 569 €/m² |
| 60 à 100 m² | 29 | 2 569 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 72 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C6
- D104
- E55
- F18
- G2
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement avenue Léon Blum s’est vendu 2 569 €/m² en médiane (43 ventes), soit 13 % en dessous du quartier Iris 19. Les 43 ventes signées en cinq ans, sur 5 parcelles, dessinent un pic en 2023 à 2 789 €/m², puis un palier : +3,1 % entre 2021 et 2025. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1975) et 11 % des 185 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 2 en G. Le registre national compte 4 copropriétés immatriculées dans la rue, de 102 lots en médiane, de 1975 à 1993 pour la plupart ; 1 est signalée fragile. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de bus dessert le secteur. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue Léon Blum, à Épinay-sur-Seine ?
2 569 €/m² en médiane sur les 43 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 2 569 €/m² pour les 30 à 60 m² et 2 569 €/m² pour les 60 à 100 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 185 diagnostics, 20 logements sont classés F ou G, soit 11 %. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Avenue Léon Blum est-elle bien desservie ?
7 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 7 arrêts de bus (1511, 337).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Iris 19
- Rue des Econdeaux
- Rue la Bruyère
- Rue de Boussois
- Allée du Saut du Loup
- Rue de Saint-Gobain
- Avenue Questroy
Rues voisines
- Rue d'Ormesson
- Avenue de Lattre de Tassigny
- Rue Gilbert Bonnemaison
- Chemin des Soupirs
- Rue Dumas
- Avenue Jean Jaurès
Plus large
- Quartier Iris 19
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- Prix de Seine-Saint-Denis
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.