Rue de Boussois, Épinay-sur-Seine (93800)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | n.d. |
| 2022 | 10 | 2 891 €/m² |
| 2023 | 6 | 2 908 €/m² |
| 2024 | 3 | n.d. |
| 2025 | 3 | n.d. |
Ce que dit la courbe : 2023 est l’année la plus chère de la période ; +0,6 % entre 2022 et 2023. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 7 | 3 226 €/m² |
| 60 à 100 m² | 18 | 2 570 €/m² |
| 100 m² et plus | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 62 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (3 226 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (2 570 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C0
- D3
- E13
- F11
- G17
Étiquette G dominante. Aucun logement classé A. Les 17 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement rue de Boussois s’est vendu 2 809 €/m² en médiane (24 ventes), soit 5 % en dessous du quartier Iris 19. Les 26 ventes signées en cinq ans, sur 4 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2023 (+0,6 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 62 m² ; les 30 à 60 m² sont les plus chers au m², les 60 à 100 m² les moins chers. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1960) et un quart des 44 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 17 en G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 226 lots en médiane, de 1949 à 1960 pour la plupart ; 1 est signalée fragile. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 1537 du bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue de Boussois, à Épinay-sur-Seine ?
2 809 €/m² en médiane sur les 24 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 2 570 €/m² pour les 60 à 100 m² et 3 226 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 44 diagnostics, 28 logements sont classés F ou G, soit 64 %. Les 17 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue de Boussois est-elle bien desservie ?
1 arrêt à moins de 300 mètres du centre de la rue : 1 arrêt de bus (1537).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Iris 19
- Rue des Econdeaux
- Avenue Léon Blum
- Rue la Bruyère
- Allée du Saut du Loup
- Rue de Saint-Gobain
- Avenue Questroy
Rues voisines
- Avenue Jean Jaurès
- Allee Rodin
- Allee Rude
- Rue Henri Wallon
- Rue Gilbert Bonnemaison
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- Rue du Cdt Louis Bouchet
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.