Prix immobilier à Fourchambault
1 110 €/m² en médiane, appartements 1 025 €/m², maisons 1 189 €/m², sur 213 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Fourchambault
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Nièvre est de 917 €/m² : Fourchambault est 21 % au-dessus. Voir les prix dans la Nièvre.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 025 €/m² | 65 000 € | 73 |
| Maisons | 1 189 €/m² | 109 000 € | 140 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 125 €/m² | 51 500 € | 14 |
| 50 à 79 m² | 1 172 €/m² | 70 500 € | 80 |
| 80 à 119 m² | 1 118 €/m² | 105 000 € | 74 |
| 120 m² et plus | 847 €/m² | 133 750 € | 44 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 900 €/m² | 36 000 € | 5 |
| 2 pièces | 1 064 €/m² | 50 000 € | 17 |
| 3 pièces | 1 155 €/m² | 69 000 € | 63 |
| 4 pièces | 1 234 €/m² | 102 000 € | 53 |
| 5 pièces et plus | 979 €/m² | 117 500 € | 75 |
Les quartiers de Fourchambault
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
Les rues de Fourchambault
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Parc | 1 118 €/m² | 24 |
| Rue Gambetta | n.d. | 17 |
| Route de Nevers | n.d. | 10 |
| Rue Chayet | n.d. | 10 |
| Rue du 4 Septembre | n.d. | 10 |
| Rue Saint Martin | n.d. | 9 |
| Rue du Pont | n.d. | 1 |
Les communes voisines dans la Nièvre
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Nevers | 1 083 €/m² | 2 778 |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 1 122 €/m² | 813 |
| Varennes-Vauzelles | 1 396 €/m² | 485 |
| Decize | 902 €/m² | 396 |
| La Charité-sur-Loire | 955 €/m² | 375 |
| Coulanges-lès-Nevers | 1 386 €/m² | 240 |
| Garchizy | 1 073 €/m² | 236 |
| Marzy | 1 449 €/m² | 174 |
Toutes les communes de la Nièvre.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 8,5 % des 1 514 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 44 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 54,48 % en 2025, soit environ 16,7 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Fourchambault : +31,5 % sur douze mois, pour une médiane de 1 221 €/m². Le m² y coûte 21 % de plus que dans l’ensemble de la Nièvre, où la médiane est de 917 €/m². Les maisons font l’essentiel du marché : 66 % des ventes, à 1 189 €/m² en médiane, contre 1 025 €/m² pour les appartements. Le marché s’est étoffé : 35 ventes en 2025 contre 28 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 100 €/m² en 2021 à 1 144 €/m² en 2025 (+4,0 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Fourchambault ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 31,5 %, à 1 221 €/m², sur 19 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 100 €/m² à 1 144 €/m² (+4,0 %).
Combien coûte une maison à Fourchambault ?
Une maison s’est vendue 109 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 189 €/m² pour 90 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 140 ventes. Un appartement se vend 1 025 €/m².
Quel quartier de Fourchambault est le plus cher ?
Est : 1 144 €/m² en médiane sur 107 ventes. Le moins cher est Ouest, à 1 092 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Fourchambault.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 213 ventes de Fourchambault entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.