Prix immobilier à Gassin
6 883 €/m² en médiane, appartements 6 734 €/m², maisons 6 948 €/m², sur 454 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Gassin
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Var est de 3 646 €/m² : Gassin est 89 % au-dessus. Voir les prix dans le Var.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 6 734 €/m² | 265 000 € | 133 |
| Maisons | 6 948 €/m² | 821 000 € | 321 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 050 €/m² | 164 850 € | 22 |
| 30 à 49 m² | 7 656 €/m² | 300 000 € | 138 |
| 50 à 79 m² | 5 518 €/m² | 342 095 € | 80 |
| 80 à 119 m² | 6 977 €/m² | 627 660 € | 50 |
| 120 m² et plus | 7 287 €/m² | 2 195 000 € | 164 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 6 301 €/m² | 164 850 € | 18 |
| 2 pièces | 6 667 €/m² | 265 000 € | 101 |
| 3 pièces | 7 009 €/m² | 342 095 € | 124 |
| 4 pièces | 5 994 €/m² | 552 500 € | 42 |
| 5 pièces et plus | 7 432 €/m² | 2 037 700 € | 169 |
Les quartiers de Gassin
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Gassin | 6 598 €/m² | +2,3 % | 532 |
Les rues de Gassin
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Marines de Gassin | 6 893 €/m² | 50 |
| Residence les Lisieres de St Tropez | 12 267 €/m² | 37 |
| Chemin du Rogon de la Valette | 7 014 €/m² | 22 |
| Chemin Saint Bonnaventure | 9 612 €/m² | 20 |
| Ham de Gassin | 6 667 €/m² | 20 |
| Avenue Augusta | 10 174 €/m² | 17 |
| Boulevard de Provence | 7 738 €/m² | 16 |
| Ham Provence Parc Oasis | 5 096 €/m² | 15 |
| Route Départementale 559 | n.d. | 15 |
| Ham Mimosas Parc Oasis | n.d. | 12 |
| Boulevard des Chenes | n.d. | 11 |
| Avenue de la Rouvraie | n.d. | 9 |
| Avenue du Rivalet | n.d. | 7 |
| Avenue Bello Visto | n.d. | 6 |
| Avenue des Hirondelles | n.d. | 6 |
| Route Departementale 98a | n.d. | 6 |
| Allée du Domaine du Treizain | n.d. | 5 |
| Avenue des Rossignols | n.d. | 5 |
Les communes voisines dans le Var
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Toulon | 2 748 €/m² | 15 778 |
| La Seyne-sur-Mer | 3 269 €/m² | 5 877 |
| Fréjus | 4 114 €/m² | 7 647 |
| Hyères | 3 966 €/m² | 5 694 |
| Draguignan | 2 151 €/m² | 3 391 |
| Saint-Raphaël | 4 620 €/m² | 7 218 |
| Six-Fours-les-Plages | 4 974 €/m² | 4 274 |
| La Garde | 3 478 €/m² | 1 476 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 4,7 % des 1 001 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 43 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 27,47 % en 2025, soit environ 8,4 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Gassin, le prix médian a gagné 2,3 % en un an et s’établit à 7 457 €/m². Le m² y coûte 89 % de plus que dans l’ensemble du Var, où la médiane est de 3 646 €/m². Les maisons font l’essentiel du marché : 71 % des ventes, à 6 948 €/m² en médiane, contre 6 734 €/m² pour les appartements. Il se vend plus qu’avant à Gassin : 97 ventes en 2025, 68 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 15,7 % à Gassin.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Gassin ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 2,3 %, à 7 457 €/m², sur 56 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 6 202 €/m² à 7 174 €/m² (+15,7 %).
Combien coûte une maison à Gassin ?
Une maison s’est vendue 821 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 6 948 €/m² pour 117 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 321 ventes. Un appartement se vend 6 734 €/m².
Quelles surfaces sont les plus chères au m² à Gassin ?
30 à 49 m² : 7 656 €/m² en médiane, contre 5 518 €/m² pour la tranche 50 à 79 m². Le prix au m² d’un petit logement est presque toujours plus élevé que celui d’un grand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 454 ventes de Gassin entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.