Prix immobilier à Gelos
1 955 €/m² en médiane, appartements 1 883 €/m², maisons 2 036 €/m², sur 242 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Gelos
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Pyrénées-Atlantiques est de 2 642 €/m² : Gelos est 26 % en dessous. Voir les prix dans les Pyrénées-Atlantiques.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 883 €/m² | 130 250 € | 94 |
| Maisons | 2 036 €/m² | 252 500 € | 148 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 481 €/m² | 55 000 € | 8 |
| 50 à 79 m² | 2 112 €/m² | 138 750 € | 80 |
| 80 à 119 m² | 2 111 €/m² | 204 904 € | 71 |
| 120 m² et plus | 1 687 €/m² | 306 520 € | 82 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 1 996 €/m² | 103 325 € | 16 |
| 3 pièces | 2 222 €/m² | 158 000 € | 41 |
| 4 pièces | 1 977 €/m² | 189 050 € | 80 |
| 5 pièces et plus | 1 756 €/m² | 272 000 € | 101 |
Les quartiers de Gelos
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Gelos | 1 944 €/m² | +7,6 % | 273 |
Les rues de Gelos
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Gabizos | 1 767 €/m² | 30 |
| Avenue Pasteur | n.d. | 16 |
| Rue Magendie | n.d. | 14 |
| Rue Louis Barthou | n.d. | 12 |
| Chemin Capdebarthe | n.d. | 10 |
| Avenue de la Vallée Heureuse | n.d. | 9 |
| Rue des Trois Frères Laborde | n.d. | 9 |
| Rue Joseph Lacaze | n.d. | 9 |
| Rue Eugene Daure | n.d. | 8 |
Les communes voisines dans les Pyrénées-Atlantiques
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Pau | 2 136 €/m² | 9 315 |
| Bayonne | 4 091 €/m² | 4 578 |
| Anglet | 5 476 €/m² | 3 773 |
| Biarritz | 7 464 €/m² | 3 659 |
| Hendaye | 4 629 €/m² | 2 025 |
| Saint-Jean-de-Luz | 6 053 €/m² | 1 680 |
| Billère | 2 104 €/m² | 1 439 |
| Lons | 2 412 €/m² | 875 |
Toutes les communes des Pyrénées-Atlantiques.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 8,6 % des 731 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 30 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 32,26 % en 2025, soit environ 9,9 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 7,6 % à Gelos, à 1 972 €/m². Gelos est en dessous de son département : 1 955 €/m² contre 2 642 €/m² pour l’ensemble des Pyrénées-Atlantiques. À Gelos, on achète surtout des maisons (61 % des ventes) ; elles se vendent 2 036 €/m² en médiane, les appartements 1 883 €/m². Le marché s’est étoffé : 65 ventes en 2025 contre 35 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 5,4 % à Gelos.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Gelos ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 7,6 %, à 1 972 €/m², sur 29 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 000 €/m² à 1 892 €/m² (−5,4 %).
Combien coûte une maison à Gelos ?
Une maison s’est vendue 252 500 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 036 €/m² pour 120 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 148 ventes. Un appartement se vend 1 883 €/m².
Quelles surfaces sont les plus chères au m² à Gelos ?
50 à 79 m² : 2 112 €/m² en médiane, contre 1 481 €/m² pour la tranche 30 à 49 m². Le prix au m² d’un petit logement est presque toujours plus élevé que celui d’un grand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 242 ventes de Gelos entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.