Prix immobilier à Pau
2 136 €/m² en médiane, appartements 2 078 €/m², maisons 2 483 €/m², sur 9 315 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Pau
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Pyrénées-Atlantiques est de 2 642 €/m² : Pau est 19 % en dessous. Voir les prix dans les Pyrénées-Atlantiques.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 078 €/m² | 112 000 € | 8 021 |
| Maisons | 2 483 €/m² | 264 000 € | 1 294 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 559 €/m² | 55 260 € | 1 081 |
| 30 à 49 m² | 2 187 €/m² | 86 000 € | 2 052 |
| 50 à 79 m² | 1 982 €/m² | 126 470 € | 3 235 |
| 80 à 119 m² | 2 107 €/m² | 193 695 € | 2 054 |
| 120 m² et plus | 2 198 €/m² | 329 150 € | 893 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 388 €/m² | 60 000 € | 1 576 |
| 2 pièces | 2 155 €/m² | 95 500 € | 2 215 |
| 3 pièces | 2 027 €/m² | 135 000 € | 2 270 |
| 4 pièces | 2 045 €/m² | 170 975 € | 1 866 |
| 5 pièces et plus | 2 138 €/m² | 259 650 € | 1 368 |
Les quartiers de Pau
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Pau Centre 3 | 1 944 €/m² | −3,3 % | 703 |
| Pau Est 1 | 2 375 €/m² | −2,7 % | 595 |
| Jurançon 2 | 1 986 €/m² | −13,7 % | 560 |
| Pau Centre 2 | 2 015 €/m² | +6,0 % | 517 |
| Pau Ouest 2 | 2 047 €/m² | −8,8 % | 513 |
| Pau Ouest 3 | 1 909 €/m² | +0,5 % | 491 |
| Pau Centre 1 | 2 209 €/m² | +3,7 % | 483 |
| Pau Sud 1 | 2 411 €/m² | −2,1 % | 447 |
| Pau Sud 4 | 1 970 €/m² | +5,8 % | 439 |
| Pau Ouest 1 | 2 326 €/m² | +10,8 % | 400 |
| Pau Centre 5 | 1 841 €/m² | +12,2 % | 397 |
| Pau Nord 5 | 2 500 €/m² | +3,1 % | 390 |
| Pau Nord 2 | 1 957 €/m² | −5,9 % | 383 |
| Pau Centre 8 | 1 987 €/m² | +6,7 % | 368 |
| Pau Nord 4 | 2 385 €/m² | −2,5 % | 350 |
| Pau Nord 1 | 1 821 €/m² | +4,0 % | 336 |
| Jurançon 1 | 1 852 €/m² | −5,3 % | 333 |
| Pau Est 3 | 2 329 €/m² | +10,0 % | 265 |
| Pau Est 2 | 2 162 €/m² | −5,8 % | 253 |
| Pau Centre 4 | 1 813 €/m² | +12,2 % | 240 |
| Pau Sud 5 | 2 370 €/m² | +8,5 % | 228 |
| Pau Nord 6 | 2 189 €/m² | −0,9 % | 226 |
| Pau Est 5 | 2 262 €/m² | +1,7 % | 226 |
| Pau Centre 6 | 1 562 €/m² | −0,6 % | 210 |
| Pau Nord 3 | 2 203 €/m² | +6,0 % | 199 |
| Pau Est 8 | 2 236 €/m² | +0,7 % | 189 |
| Pau Est 4 | 2 364 €/m² | +4,4 % | 183 |
| Pau Sud 2 | 2 156 €/m² | +3,0 % | 170 |
| Pau Sud 3 | 2 289 €/m² | −0,5 % | 169 |
| Pau Centre 7 | 1 406 €/m² | −9,1 % | 89 |
Les rues de Pau
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard d'Alsace Lorraine | 1 882 €/m² | 312 |
| Avenue du Loup | 1 774 €/m² | 187 |
| Boulevard de la Paix | 2 321 €/m² | 184 |
| Avenue Jean Mermoz | 1 976 €/m² | 159 |
| Rue du Quatorze Juillet | 1 743 €/m² | 159 |
| Boulevard du Cami Salie | 2 453 €/m² | 151 |
| Avenue du 18eme Ri | 2 068 €/m² | 142 |
| Avenue de Montardon | 2 348 €/m² | 140 |
| Avenue du Général de Gaulle | 2 120 €/m² | 129 |
| Boulevard du Recteur Jean Sarrailh | 1 569 €/m² | 118 |
| Avenue des Lilas | 2 414 €/m² | 112 |
| Rue Castetnau | 1 971 €/m² | 107 |
| Rue Montpensier | 1 944 €/m² | 99 |
| Rue Michel Hounau | 2 004 €/m² | 97 |
| Rue Ronsard | 2 789 €/m² | 95 |
| Rue d'Étigny | 1 955 €/m² | 94 |
| Rue Carnot | 2 000 €/m² | 90 |
| Avenue de Buros | 2 054 €/m² | 88 |
| Rue Emile Garet | 1 844 €/m² | 88 |
| Avenue Trespoey | 2 449 €/m² | 85 |
| Rue Emile Guichenné | 2 100 €/m² | 83 |
| Avenue du Général Leclerc | 1 946 €/m² | 81 |
| Rue Henri Faisans | 2 117 €/m² | 77 |
| Rue Maréchal Joffre | 2 316 €/m² | 74 |
| Boulevard des Pyrénées | 3 312 €/m² | 71 |
| Rue du Pasteur Alphonse Cadier | 1 522 €/m² | 70 |
| Rue Pasteur | 2 028 €/m² | 67 |
| Avenue Pierre Massé | 2 563 €/m² | 66 |
| Avenue du Stade Nautique | 2 062 €/m² | 65 |
| Rue Lespy | 2 000 €/m² | 65 |
Classements des rues de Pau
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Pau
- Les dix rues les moins chères de Pau
- Les dix rues de Pau où les prix montent le plus
- Les dix rues de Pau où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Pau
Les communes voisines dans les Pyrénées-Atlantiques
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bayonne | 4 091 €/m² | 4 578 |
| Anglet | 5 476 €/m² | 3 773 |
| Biarritz | 7 464 €/m² | 3 659 |
| Hendaye | 4 629 €/m² | 2 025 |
| Saint-Jean-de-Luz | 6 053 €/m² | 1 680 |
| Billère | 2 104 €/m² | 1 439 |
| Lons | 2 412 €/m² | 875 |
| Orthez | 1 587 €/m² | 895 |
Toutes les communes des Pyrénées-Atlantiques.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 4,6 % des 35 253 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 2 043 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 100 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 44,53 % en 2025, soit environ 13,7 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Pau : +1,2 % sur douze mois, pour une médiane de 2 211 €/m². Pau est en dessous de son département : 2 136 €/m² contre 2 642 €/m² pour l’ensemble des Pyrénées-Atlantiques. Les appartements font l’essentiel du marché : 86 % des ventes, à 2 078 €/m² en médiane, contre 2 483 €/m² pour les maisons. Il se vend moins qu’avant à Pau : 763 ventes en 2026, 1 238 en 2021. Entre 2021 et 2026, le m² a gagné 10,0 % à Pau.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Pau ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 1,2 %, à 2 211 €/m², sur 1 672 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 1 978 €/m² à 2 176 €/m² (+10,0 %).
Combien coûte une maison à Pau ?
Une maison s’est vendue 264 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 483 €/m² pour 106 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 1 294 ventes. Un appartement se vend 2 078 €/m².
Quel quartier de Pau est le plus cher ?
Pau Nord 5 : 2 500 €/m² en médiane sur 390 ventes. Le moins cher est Pau Centre 7, à 1 406 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 30 à Pau.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 9 315 ventes de Pau entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.