Prix immobilier à Genlis
2 043 €/m² en médiane, appartements 1 583 €/m², maisons 2 193 €/m², sur 271 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Genlis
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Côte-d’Or est de 2 288 €/m² : Genlis est 11 % en dessous. Voir les prix dans la Côte-d’Or.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 583 €/m² | 105 322 € | 84 |
| Maisons | 2 193 €/m² | 196 050 € | 187 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 926 €/m² | 85 000 € | 14 |
| 50 à 79 m² | 1 930 €/m² | 127 500 € | 97 |
| 80 à 119 m² | 2 138 €/m² | 190 000 € | 126 |
| 120 m² et plus | 1 793 €/m² | 255 050 € | 32 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 378 €/m² | 57 520 € | 10 |
| 2 pièces | 1 917 €/m² | 92 000 € | 13 |
| 3 pièces | 1 777 €/m² | 122 400 € | 62 |
| 4 pièces | 2 236 €/m² | 182 200 € | 79 |
| 5 pièces et plus | 2 087 €/m² | 204 000 € | 107 |
Les quartiers de Genlis
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
Les rues de Genlis
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Maurienne | n.d. | 18 |
| Rue de Dijon | n.d. | 15 |
| Avenue de Sprendlingen | n.d. | 10 |
| Avenue du General de Gaulle | n.d. | 10 |
| Rue Paul Doumer | n.d. | 10 |
| Rue Jean Jaurès | n.d. | 9 |
| Rue Aristide Briand | n.d. | 8 |
| Rue du Château | n.d. | 8 |
| Rue de Franche-Comté | n.d. | 7 |
| Voie Romaine | n.d. | 6 |
| Rue Bernard Laureau | n.d. | 5 |
| Avenue de la Gare | n.d. | 3 |
Les communes voisines dans la Côte-d’Or
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Dijon | 2 692 €/m² | 16 086 |
| Beaune | 2 509 €/m² | 1 574 |
| Chenôve | 1 571 €/m² | 729 |
| Talant | 2 500 €/m² | 620 |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 767 €/m² | 877 |
| Fontaine-lès-Dijon | 2 944 €/m² | 689 |
| Quetigny | 2 303 €/m² | 412 |
| Longvic | 2 446 €/m² | 485 |
Toutes les communes de la Côte-d’Or.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 6,7 % des 1 260 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 25 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 92 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 44,09 % en 2025, soit environ 13,5 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix baissent à Genlis : −3,7 % sur douze mois, pour une médiane de 1 866 €/m². Genlis est en dessous de son département : 2 043 €/m² contre 2 288 €/m² pour l’ensemble de la Côte-d’Or. Les maisons font l’essentiel du marché : 69 % des ventes, à 2 193 €/m² en médiane, contre 1 583 €/m² pour les appartements. Le nombre de ventes reste du même ordre d’une année sur l’autre : 49 en 2025, 44 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 3,1 % à Genlis.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Genlis ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 3,7 %, à 1 866 €/m², sur 24 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 989 €/m² à 1 928 €/m² (−3,1 %).
Combien coûte une maison à Genlis ?
Une maison s’est vendue 196 050 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 193 €/m² pour 89 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 187 ventes. Un appartement se vend 1 583 €/m².
Quel quartier de Genlis est le plus cher ?
Sud : 2 023 €/m² en médiane sur 217 ventes. Le moins cher est Nord, à 1 970 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Genlis.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 271 ventes de Genlis entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.