Prix immobilier à Dijon
2 692 €/m² en médiane, appartements 2 635 €/m², maisons 3 259 €/m², sur 16 086 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Dijon
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Côte-d’Or est de 2 288 €/m² : Dijon est 18 % au-dessus. Voir les prix dans la Côte-d’Or.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 635 €/m² | 127 900 € | 14 077 |
| Maisons | 3 259 €/m² | 287 910 € | 2 009 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 255 €/m² | 71 000 € | 2 145 |
| 30 à 49 m² | 2 738 €/m² | 108 000 € | 3 904 |
| 50 à 79 m² | 2 422 €/m² | 150 500 € | 6 322 |
| 80 à 119 m² | 2 740 €/m² | 250 000 € | 2 858 |
| 120 m² et plus | 2 909 €/m² | 426 000 € | 857 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 083 €/m² | 75 225 € | 2 733 |
| 2 pièces | 2 756 €/m² | 115 850 € | 3 899 |
| 3 pièces | 2 538 €/m² | 156 000 € | 4 314 |
| 4 pièces | 2 445 €/m² | 192 000 € | 3 266 |
| 5 pièces et plus | 2 704 €/m² | 299 800 € | 1 858 |
Les quartiers de Dijon
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Jean-Jacques Rousseau | 2 933 €/m² | −6,5 % | 653 |
| Carrières Bacquin | 2 635 €/m² | −2,1 % | 522 |
| Cordeliers | 3 077 €/m² | −4,7 % | 515 |
| Monge | 2 971 €/m² | +3,1 % | 508 |
| Casernes | 2 636 €/m² | −5,2 % | 483 |
| Darcy | 2 954 €/m² | +2,7 % | 476 |
| République | 2 952 €/m² | +0,5 % | 467 |
| Grangier | 3 112 €/m² | +0,6 % | 465 |
| Docteur Lavalle | 2 797 €/m² | +9,3 % | 463 |
| Jouvence Est | 2 742 €/m² | −0,1 % | 456 |
| Les Roses | 2 847 €/m² | +7,7 % | 448 |
| Davout | 2 737 €/m² | +5,3 % | 431 |
| Providence | 2 700 €/m² | +5,8 % | 419 |
| Saint-Michel | 2 967 €/m² | +19,6 % | 415 |
| Champmaillot | 3 058 €/m² | +3,5 % | 409 |
| Eugène Spuller | 2 927 €/m² | +1,4 % | 399 |
| Saint-Pierre | 2 540 €/m² | +2,5 % | 398 |
| François Pompon | 2 510 €/m² | +13,8 % | 366 |
| Larrey | 2 464 €/m² | −8,8 % | 350 |
| Castel | 2 496 €/m² | +3,5 % | 329 |
| Lentillères | 2 657 €/m² | 0,0 % | 328 |
| Arquebuse | 2 474 €/m² | +14,3 % | 325 |
| Lyautey | 2 281 €/m² | +9,9 % | 322 |
| Petit Cîteaux | 2 534 €/m² | +10,3 % | 311 |
| Voltaire | 2 644 €/m² | −5,9 % | 306 |
| Parc des Sports | 2 697 €/m² | −2,4 % | 303 |
| Sacré-Cœur | 2 762 €/m² | +16,5 % | 302 |
| Clos de Pouilly | 3 000 €/m² | +1,8 % | 287 |
| Fauconnet | 2 713 €/m² | −0,1 % | 286 |
| La Montagne | 2 857 €/m² | −1,2 % | 283 |
| La Charmette | 2 821 €/m² | +3,7 % | 281 |
| Bourroches Est | 2 158 €/m² | +2,6 % | 280 |
| Balzac | 2 560 €/m² | +3,6 % | 265 |
| Champ Perdrix | 829 €/m² | −8,3 % | 260 |
| Stéarinerie | 2 204 €/m² | +1,0 % | 260 |
| Petites Roches | 2 188 €/m² | +9,5 % | 257 |
| Jouvence Ouest | 2 532 €/m² | +20,0 % | 255 |
| Arsenal | 2 493 €/m² | +9,5 % | 252 |
| Les Hauts de Montchapet | 2 909 €/m² | −2,3 % | 247 |
| Chartreuse | 2 230 €/m² | +12,8 % | 244 |
| Abattoirs | 2 746 €/m² | −2,8 % | 243 |
| Bourroches Ouest | 2 138 €/m² | −2,0 % | 243 |
| La Toison d'Or | 2 925 €/m² | +0,7 % | 238 |
| Clemenceau | 2 406 €/m² | −3,2 % | 224 |
| Carrousel | 3 098 €/m² | +5,0 % | 215 |
| Trois Forgerons | 2 667 €/m² | +1,6 % | 214 |
| Tire-Pesseau | 1 190 €/m² | −6,9 % | 211 |
| York | 2 251 €/m² | +11,8 % | 204 |
| Mansart | 2 920 €/m² | +11,6 % | 204 |
| Bel-Air | 1 973 €/m² | −12,5 % | 200 |
| Concorde | 2 899 €/m² | −1,2 % | 176 |
| Tanneries | 2 542 €/m² | −1,9 % | 169 |
| Stalingrad | 2 197 €/m² | −20,5 % | 157 |
| Greuze | 2 151 €/m² | −9,7 % | 155 |
| Les Valendons | 2 462 €/m² | −5,5 % | 148 |
| Charles de Gaulle | 2 920 €/m² | +8,9 % | 129 |
| Universités | 2 336 €/m² | +6,4 % | 66 |
| Grésilles Centre | 2 226 €/m² | n.d. | 52 |
| Castelnau | 2 385 €/m² | n.d. | 43 |
| Lochères | 2 657 €/m² | n.d. | 38 |
Les rues de Dijon
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue d'Auxonne | 2 650 €/m² | 261 |
| Avenue du Drapeau | 2 195 €/m² | 198 |
| Rue de Longvic | 2 868 €/m² | 185 |
| Rue Charles Dumont | 2 306 €/m² | 174 |
| Avenue Victor Hugo | 2 889 €/m² | 160 |
| Rue Berbisey | 2 764 €/m² | 153 |
| Rue de Talant | 2 675 €/m² | 146 |
| Rue du Faubourg Raines | 2 478 €/m² | 146 |
| Avenue Mal Lyautey | 2 371 €/m² | 142 |
| Avenue Raymond Poincaré | 2 171 €/m² | 139 |
| Rue du Tire-Pesseau | 1 266 €/m² | 130 |
| Rue Jean - Baptiste Baudin | 2 750 €/m² | 126 |
| Rue Gen Fauconnet | 2 713 €/m² | 125 |
| Boulevard de l'Universite | 2 075 €/m² | 114 |
| Boulevard Mansart | 2 494 €/m² | 114 |
| Avenue du Lac | 874 €/m² | 106 |
| Rue de la Préfecture | 2 909 €/m² | 105 |
| Rue Devosge | 3 036 €/m² | 101 |
| Rue des Moulins | 2 236 €/m² | 100 |
| Rue Jeannin | 2 832 €/m² | 93 |
| Rue Monge | 3 013 €/m² | 93 |
| Rue Vannerie | 2 865 €/m² | 92 |
| Rue de Mulhouse | 2 561 €/m² | 90 |
| Rue des Perrières | 2 283 €/m² | 89 |
| Rue des Rotondes | 1 899 €/m² | 88 |
| Rue Hoche | 2 304 €/m² | 88 |
| Avenue Aristide Briand | 2 480 €/m² | 87 |
| Avenue de Langres | 3 037 €/m² | 85 |
| Rue Jean-Jacques Rousseau | 2 852 €/m² | 83 |
| Rue des Marmuzots | 2 655 €/m² | 81 |
Classements des rues de Dijon
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Dijon
- Les dix rues les moins chères de Dijon
- Les dix rues de Dijon où les prix montent le plus
- Les dix rues de Dijon où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Dijon
Les communes voisines dans la Côte-d’Or
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Beaune | 2 509 €/m² | 1 574 |
| Chenôve | 1 571 €/m² | 729 |
| Talant | 2 500 €/m² | 620 |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 767 €/m² | 877 |
| Fontaine-lès-Dijon | 2 944 €/m² | 689 |
| Quetigny | 2 303 €/m² | 412 |
| Longvic | 2 446 €/m² | 485 |
| Auxonne | 1 373 €/m² | 422 |
Toutes les communes de la Côte-d’Or.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 9,0 % des 63 122 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 3 986 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 52,05 % en 2025, soit environ 16,0 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Dijon : +3,2 % sur douze mois, pour une médiane de 2 750 €/m². Dijon est au-dessus de son département : 2 692 €/m² contre 2 288 €/m² pour l’ensemble de la Côte-d’Or. Les appartements font l’essentiel du marché : 88 % des ventes, à 2 635 €/m² en médiane, contre 3 259 €/m² pour les maisons. Il se vend moins qu’avant à Dijon : 1 333 ventes en 2026, 2 194 en 2021. Entre 2021 et 2026, le m² a gagné 1,6 % à Dijon.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Dijon ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 3,2 %, à 2 750 €/m², sur 2 863 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 2 647 €/m² à 2 690 €/m² (+1,6 %).
Combien coûte une maison à Dijon ?
Une maison s’est vendue 287 910 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 259 €/m² pour 88 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 2 009 ventes. Un appartement se vend 2 635 €/m².
Quel quartier de Dijon est le plus cher ?
Grangier : 3 112 €/m² en médiane sur 465 ventes. Le moins cher est Champ Perdrix, à 829 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 60 à Dijon.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 16 086 ventes de Dijon entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.