Prix immobilier à Fontaine-lès-Dijon
2 944 €/m² en médiane, appartements 2 555 €/m², maisons 3 411 €/m², sur 689 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Fontaine-lès-Dijon
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Côte-d’Or est de 2 288 €/m² : Fontaine-lès-Dijon est 29 % au-dessus. Voir les prix dans la Côte-d’Or.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 555 €/m² | 163 000 € | 370 |
| Maisons | 3 411 €/m² | 380 000 € | 319 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 218 €/m² | 65 000 € | 20 |
| 30 à 49 m² | 2 781 €/m² | 115 000 € | 84 |
| 50 à 79 m² | 2 658 €/m² | 173 200 € | 207 |
| 80 à 119 m² | 3 062 €/m² | 287 725 € | 220 |
| 120 m² et plus | 3 242 €/m² | 480 000 € | 158 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 979 €/m² | 84 550 € | 47 |
| 2 pièces | 2 675 €/m² | 134 000 € | 95 |
| 3 pièces | 2 677 €/m² | 180 300 € | 140 |
| 4 pièces | 2 829 €/m² | 237 650 € | 146 |
| 5 pièces et plus | 3 233 €/m² | 400 000 € | 261 |
Les quartiers de Fontaine-lès-Dijon
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Saverney | 2 710 €/m² | +14,5 % | 201 |
| Majnoni | 2 761 €/m² | −3,7 % | 192 |
| Saint-Martin | 2 800 €/m² | +2,3 % | 170 |
| Vieux Village | 3 225 €/m² | +13,9 % | 167 |
Les rues de Fontaine-lès-Dijon
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Doc Majnoni d'Intignano | 2 628 €/m² | 107 |
| Rue de Dijon | 2 437 €/m² | 65 |
| Rue du Dauphine | 2 356 €/m² | 42 |
| Rue de la Bresse | 2 299 €/m² | 20 |
| Rue du Faubourg Saint Martin | 3 529 €/m² | 20 |
| Rue de la Grande Fin | 3 255 €/m² | 17 |
| Allée de la Retraite | n.d. | 15 |
| Rue de Bourgogne | n.d. | 15 |
| Rue de Jouvence | n.d. | 14 |
| Rue de l'Europe | n.d. | 14 |
| Rue des Glycines | n.d. | 13 |
| Rue Buffon | n.d. | 12 |
| Rue des Templiers | n.d. | 12 |
| Chemin des Pierrodins | n.d. | 9 |
| Rue du Stade | n.d. | 9 |
| Rue de la Confrérie | n.d. | 8 |
| Rue du Mont- Fleury | n.d. | 8 |
| Rue de Provence | n.d. | 7 |
| Rue des Créots | n.d. | 7 |
| Allée des Plantes | n.d. | 6 |
| Route d'Ahuy | n.d. | 5 |
| Rue des Felizots | n.d. | 5 |
| Rue des Frères Paquet | n.d. | 5 |
| Rue Joseph Bellesoeur | n.d. | 2 |
| Rue Octave Terrillon | n.d. | 1 |
Classements des rues de Fontaine-lès-Dijon
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans la Côte-d’Or
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Dijon | 2 692 €/m² | 16 086 |
| Beaune | 2 509 €/m² | 1 574 |
| Chenôve | 1 571 €/m² | 729 |
| Talant | 2 500 €/m² | 620 |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 767 €/m² | 877 |
| Quetigny | 2 303 €/m² | 412 |
| Longvic | 2 446 €/m² | 485 |
| Auxonne | 1 373 €/m² | 422 |
Toutes les communes de la Côte-d’Or.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 8,2 % des 1 960 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 85 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 40,58 % en 2025, soit environ 12,5 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 1,9 % à Fontaine-lès-Dijon, à 2 978 €/m². C’est 29 % de plus que la médiane de la Côte-d’Or (2 288 €/m²). Le marché se partage entre appartements (54 % des ventes, 2 555 €/m²) et maisons (46 %, 3 411 €/m²). Le marché s’est étoffé : 167 ventes en 2025 contre 105 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 3,3 % à Fontaine-lès-Dijon.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Fontaine-lès-Dijon ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 1,9 %, à 2 978 €/m², sur 80 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 058 €/m² à 2 956 €/m² (−3,3 %).
Combien coûte une maison à Fontaine-lès-Dijon ?
Une maison s’est vendue 380 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 411 €/m² pour 115 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 319 ventes. Un appartement se vend 2 555 €/m².
Quel quartier de Fontaine-lès-Dijon est le plus cher ?
Vieux Village : 3 225 €/m² en médiane sur 167 ventes. Le moins cher est Saverney, à 2 710 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Fontaine-lès-Dijon.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 689 ventes de Fontaine-lès-Dijon entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.