Rue des Champs Elysées, Gentilly (94250)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Plateau 2, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 2 | n.d. |
| 2023 | 4 | n.d. |
| 2024 | 5 | 4 577 €/m² |
| 2025 | 5 | 6 200 €/m² |
Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +35,5 % entre 2024 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 9 | 6 383 €/m² |
| 60 à 100 m² | 4 | n.d. |
| 100 m² et plus | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 45 m².
L’énergie des logements
- A0
- B1
- C8
- D13
- E31
- F13
- G12
Étiquette E dominante. Aucun logement classé A. Les 12 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Rue des Champs Elysées, à Gentilly, compte 17 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Plateau 2 se vend 6 333 €/m² en médiane sur la même période. Les 17 ventes signées en cinq ans, sur 12 parcelles, dessinent une hausse continue jusqu’en 2025 : +35,5 % entre 2024 et 2025. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1947) et un quart des 78 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 12 en G. Le registre national compte 12 copropriétés immatriculées dans la rue, de 24 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart ; 12 sont signalées fragiles. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne B du RER et 3 lignes de bus desservent le secteur, avec 3 commerces et services.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue des Champs Elysées, à Gentilly ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Plateau 2 se vend 6 333 €/m² en médiane sur cinq ans, Gentilly 6 143 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 78 diagnostics, 25 logements sont classés F ou G, soit 32 %. Les 12 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue des Champs Elysées est-elle bien desservie ?
7 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de RER (B), 3 arrêts de bus (125, 193, V5).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Plateau 2
- Avenue Paul Vaillant-Couturier
- Rue Auguste Blanqui
- Rue Lafouge
- Rue Pierre Marcel
- Rue Lecocq
- Rue Louis Gaillet
- Rue Gabrielle
- Rue Henri Kleynhoff
- Rue Romain Rolland
- Rue Jean-Baptiste Clément
Rues voisines
Plus large
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- Prix du Val-de-Marne
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.