Rue du Parc, Gien (45500)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 7 | 857 €/m² |
| 2022 | 8 | 998 €/m² |
| 2023 | 8 | 931 €/m² |
| 2024 | 10 | 964 €/m² |
| 2025 | 6 | 975 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 998 €/m², puis un palier ; +13,8 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 18 | 1 000 €/m² |
| 60 à 100 m² | 19 | 875 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 59 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (1 000 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (875 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C1
- D29
- E24
- F3
- G1
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce que disent les chiffres
Rue du Parc, à Gien, se vend 944 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 39 ventes des cinq dernières années, soit 14 % en dessous du quartier Loire et Beaujeu. Les 39 ventes signées en cinq ans, sur 4 parcelles, dessinent un pic en 2022 à 998 €/m², puis un palier : +13,8 % entre 2021 et 2025. La surface médiane d’un logement vendu est de 59 m² ; les 30 à 60 m² sont les plus chers au m², les 60 à 100 m² les moins chers. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1972) et seulement 7 % des 58 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue du Parc, à Gien ?
944 €/m² en médiane sur les 39 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 875 €/m² pour les 60 à 100 m² et 1 000 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 58 diagnostics, 4 logements sont classés F ou G, soit 7 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Où voir les ventes une par une rue du Parc ?
En tapant une adresse de la rue dans le champ ci-dessous : les ventes, leur prix au m² et l’étiquette énergie de chaque logement se consultent adresse par adresse, jamais sur cette page.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.