Prix immobilier à Gignac-la-Nerthe
3 771 €/m² en médiane, appartements 3 387 €/m², maisons 4 039 €/m², sur 438 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Gignac-la-Nerthe
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Bouches-du-Rhône est de 3 467 €/m² : Gignac-la-Nerthe est 9 % au-dessus. Voir les prix dans les Bouches-du-Rhône.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 387 €/m² | 213 255 € | 116 |
| Maisons | 4 039 €/m² | 367 200 € | 322 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 991 €/m² | 160 485 € | 28 |
| 50 à 79 m² | 3 610 €/m² | 235 000 € | 163 |
| 80 à 119 m² | 4 064 €/m² | 383 250 € | 194 |
| 120 m² et plus | 3 205 €/m² | 465 000 € | 50 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 058 €/m² | 175 000 € | 6 |
| 2 pièces | 3 957 €/m² | 175 000 € | 30 |
| 3 pièces | 3 670 €/m² | 230 000 € | 135 |
| 4 pièces | 4 064 €/m² | 356 755 € | 162 |
| 5 pièces et plus | 3 656 €/m² | 396 000 € | 105 |
Les quartiers de Gignac-la-Nerthe
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Est | 3 609 €/m² | +1,0 % | 210 |
| Ouest | 3 963 €/m² | +9,0 % | 180 |
| Sud | 3 895 €/m² | +28,6 % | 98 |
Les rues de Gignac-la-Nerthe
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin de Figuerolles | 3 734 €/m² | 30 |
| Laure | 2 580 €/m² | 19 |
| Avenue de la Republique | n.d. | 18 |
| Rue de la Fonse | n.d. | 12 |
| Rue Pablo Picasso | n.d. | 12 |
| Avenue Louis Pasteur | n.d. | 11 |
| Rue du 19 Mars 1962 | n.d. | 10 |
| Allee de Laure | n.d. | 7 |
| Avenue des Fortunes | n.d. | 7 |
| Avenue du Jas | n.d. | 7 |
| Boulevard de la Provence | n.d. | 7 |
| Avenue de la Cote Bleue | n.d. | 6 |
| Avenue des Pres | n.d. | 5 |
| Avenue Lino Ventura | n.d. | 4 |
| Rue Theodore Aubanel | n.d. | 4 |
| Avenue des Pielettes | n.d. | 2 |
| Avenue du Berry | n.d. | 1 |
| Avenue Joliot Curie | n.d. | 1 |
Les communes voisines dans les Bouches-du-Rhône
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Aix-en-Provence | 4 866 €/m² | 10 995 |
| Marseille 13e | 2 920 €/m² | 4 998 |
| Marseille 8e | 4 356 €/m² | 6 773 |
| Marseille 15e | 1 597 €/m² | 2 947 |
| Marseille 9e | 3 176 €/m² | 5 253 |
| Marseille 12e | 3 623 €/m² | 4 597 |
| Marseille 14e | 1 655 €/m² | 3 023 |
| Marseille 10e | 2 735 €/m² | 4 389 |
Toutes les communes des Bouches-du-Rhône.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 1,8 % des 1 284 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 89 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 51,20 % en 2025, soit environ 15,7 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Gignac-la-Nerthe : +11,1 % sur douze mois, pour une médiane de 3 891 €/m². Le m² y coûte 9 % de plus que dans l’ensemble des Bouches-du-Rhône, où la médiane est de 3 467 €/m². À Gignac-la-Nerthe, on achète surtout des maisons (74 % des ventes) ; elles se vendent 4 039 €/m² en médiane, les appartements 3 387 €/m². Il se vend plus qu’avant à Gignac-la-Nerthe : 108 ventes en 2025, 45 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 3,9 % à Gignac-la-Nerthe.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Gignac-la-Nerthe ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 11,1 %, à 3 891 €/m², sur 64 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 667 €/m² à 3 809 €/m² (+3,9 %).
Combien coûte une maison à Gignac-la-Nerthe ?
Une maison s’est vendue 367 200 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 4 039 €/m² pour 90 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 322 ventes. Un appartement se vend 3 387 €/m².
Quel quartier de Gignac-la-Nerthe est le plus cher ?
Ouest : 3 963 €/m² en médiane sur 180 ventes. Le moins cher est Est, à 3 609 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Gignac-la-Nerthe.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 438 ventes de Gignac-la-Nerthe entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.