Prix immobilier dans le quartier Beauvert de Grenoble
Beauvert se vend 1 982 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 20 % en dessous de Grenoble. 180 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Grenoble sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Grenoble est passée de 2 629 €/m² (2021-T3) à 2 390 €/m² (2026-T2), soit −9,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 160 | 2 155 €/m² | 65 m² |
| Maisons | 20 | 3 130 €/m² | 90 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 44 | 2 222 €/m² | 46 m² |
| 50 à 79 m² | 95 | 2 154 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 40 | 2 541 €/m² | 90 m² |
Les quartiers de Grenoble
64 quartiers de Grenoble comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 6 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Grenoble.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Île Verte-Saint-Roch | 3 546 €/m² | +5,7 % | 210 |
| Génissieu | 3 269 €/m² | +1,8 % | 358 |
| Île Verte-Maréchal Randon | 3 237 €/m² | −9,9 % | 201 |
| Jean Macé | 3 219 €/m² | +6,3 % | 313 |
| Championnet | 3 115 €/m² | −4,9 % | 419 |
| Préfecture | 3 107 €/m² | −4,0 % | 224 |
| Aigle | 3 087 €/m² | +20,5 % | 263 |
| Jean Jaurès | 3 066 €/m² | +0,8 % | 164 |
| Créqui-Victor Hugo | 3 041 €/m² | −2,4 % | 222 |
| Hébert-Mutualité | 3 041 €/m² | −2,9 % | 151 |
| Europole | 2 943 €/m² | −3,1 % | 217 |
| Saint-Bruno | 2 914 €/m² | +12,1 % | 308 |
| Saint-André | 2 887 €/m² | +4,7 % | 252 |
| Notre-Dame | 2 862 €/m² | −8,7 % | 138 |
| Gare | 2 836 €/m² | −2,1 % | 205 |
| Grenette | 2 821 €/m² | −0,8 % | 294 |
| Diderot | 2 774 €/m² | +1,2 % | 290 |
| Saint-Laurent-Lavalette | 2 741 €/m² | −7,7 % | 203 |
| Gabriel Péri | 2 708 €/m² | −1,3 % | 384 |
| Waldeck-Rousseau | 2 650 €/m² | −5,4 % | 240 |
| Trois Cours | 2 619 €/m² | +3,1 % | 170 |
| Reyniès | 2 576 €/m² | −6,1 % | 180 |
| Lustucru | 2 568 €/m² | −3,3 % | 277 |
| Jaurès-Vallier | 2 527 €/m² | +12,0 % | 245 |
| Diables Bleus | 2 515 €/m² | −2,6 % | 214 |
| Berriat-Ampère | 2 500 €/m² | −2,2 % | 349 |
| Sidi-Brahim | 2 500 €/m² | +7,6 % | 260 |
| Jeanne d'Arc | 2 491 €/m² | +6,3 % | 287 |
| Foch Est | 2 474 €/m² | +3,0 % | 258 |
| Bajatière Ouest | 2 457 €/m² | +2,6 % | 314 |
| Gustave Rivet | 2 449 €/m² | −2,0 % | 273 |
| Esplanade | 2 436 €/m² | +7,1 % | 92 |
| Clemenceau | 2 427 €/m² | +1,7 % | 221 |
| Drac-Ampère | 2 417 €/m² | +5,8 % | 288 |
| Foch Ouest | 2 403 €/m² | −12,2 % | 305 |
| Abbaye | 2 389 €/m² | +11,7 % | 246 |
| Hoche | 2 373 €/m² | +11,3 % | 71 |
| Valmy | 2 338 €/m² | −1,0 % | 226 |
| Vallier | 2 279 €/m² | −3,1 % | 256 |
| Paul Cocat | 2 262 €/m² | −11,6 % | 76 |
| Jouhaux | 2 215 €/m² | +2,5 % | 64 |
| Cours Berriat | 2 214 €/m² | −12,8 % | 333 |
| Eaux Claires-Champs Élysées | 2 160 €/m² | −12,3 % | 250 |
| Ferrié-Stalingrad | 2 091 €/m² | −3,9 % | 176 |
| Peretto | 2 079 €/m² | −11,5 % | 262 |
| Abry | 2 050 €/m² | +11,5 % | 229 |
| Clinique Mutualiste | 2 041 €/m² | +0,4 % | 238 |
| Rondeau-Libération | 2 016 €/m² | +12,4 % | 228 |
| Alliés-Clos d'Or | 2 005 €/m² | −0,1 % | 160 |
| Capuche | 1 985 €/m² | −11,5 % | 239 |
| Beauvert | 1 982 €/m² | −20,8 % | 180 |
| Houille Blanche | 1 981 €/m² | −2,1 % | 192 |
| Vigny-Musset | 1 955 €/m² | −5,7 % | 557 |
| Poterne | 1 839 €/m² | n.d. | 120 |
| Eaux Claires-Painlevé | 1 756 €/m² | −0,3 % | 248 |
| Bajatière Est | 1 745 €/m² | −21,1 % | 216 |
| La Bruyère | 1 722 €/m² | +17,5 % | 151 |
| Alpins | 1 601 €/m² | +9,9 % | 213 |
| Helbronner | 1 454 €/m² | +0,1 % | 54 |
| Malherbe | 1 368 €/m² | −0,7 % | 145 |
| Teisseire | 1 318 €/m² | −24,1 % | 81 |
| Constantine-Géants | 1 029 €/m² | −4,6 % | 63 |
| Village Olympique Nord | 1 022 €/m² | n.d. | 34 |
| Baladins | 921 €/m² | +4,1 % | 84 |
Les rues de Beauvert
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Léon Blum | 1 668 €/m² | 95 |
| Rue Lucien Andrieux | 2 447 €/m² | 30 |
| Chemin des Essarts | 2 042 €/m² | 29 |
| Rue Guy de Maupassant | 2 141 €/m² | 22 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Beauvert vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 028 habitants (+13,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 28 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 8 % des résidences principales |
| Logements vacants | 10 % des 1 588 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 140 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 16 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 982 €/m² en médiane, Beauvert se situe 20 % en dessous de la médiane de Grenoble (2 488 €/m²).
Les prix baissent : −20,8 % sur un an, à comparer avec −0,5 % pour Grenoble.
En cinq ans, 180 logements se sont vendus dans le quartier Beauvert, autour de 36 par an.
Les appartements représentent 89 % des ventes ; les maisons se vendent 3 130 €/m² contre 2 155 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 402 €/m², un sur dix au-dessus de 3 619 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Beauvert ?
Le prix médian dans le quartier Beauvert est de 1 982 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 25 ventes. Sur cinq ans, 180 ventes donnent une médiane de 2 265 €/m².
Beauvert est-il plus cher que Grenoble ?
Non : 1 982 €/m² en médiane dans le quartier Beauvert, contre 2 488 €/m² pour l’ensemble de Grenoble, soit −20,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Beauvert ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −20,8 %, contre −0,5 % pour Grenoble. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 890 €/m² en 2021 à 1 694 €/m² en 2026 (−10,4 %).
Que désigne le quartier Beauvert ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.