Prix immobilier dans le quartier Île Verte-Maréchal Randon de Grenoble
Île Verte-Maréchal Randon se vend 3 237 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 30 % au-dessus de Grenoble. 201 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Grenoble sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Grenoble est passée de 2 629 €/m² (2021-T3) à 2 390 €/m² (2026-T2), soit −9,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 189 | 3 525 €/m² | 53 m² |
| Maisons | 12 | 4 872 €/m² | 93 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 25 | 3 945 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 61 | 3 703 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 74 | 3 381 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 41 | 3 600 €/m² | 92 m² |
Les quartiers de Grenoble
64 quartiers de Grenoble comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 6 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Grenoble.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Île Verte-Saint-Roch | 3 546 €/m² | +5,7 % | 210 |
| Génissieu | 3 269 €/m² | +1,8 % | 358 |
| Île Verte-Maréchal Randon | 3 237 €/m² | −9,9 % | 201 |
| Jean Macé | 3 219 €/m² | +6,3 % | 313 |
| Championnet | 3 115 €/m² | −4,9 % | 419 |
| Préfecture | 3 107 €/m² | −4,0 % | 224 |
| Aigle | 3 087 €/m² | +20,5 % | 263 |
| Jean Jaurès | 3 066 €/m² | +0,8 % | 164 |
| Créqui-Victor Hugo | 3 041 €/m² | −2,4 % | 222 |
| Hébert-Mutualité | 3 041 €/m² | −2,9 % | 151 |
| Europole | 2 943 €/m² | −3,1 % | 217 |
| Saint-Bruno | 2 914 €/m² | +12,1 % | 308 |
| Saint-André | 2 887 €/m² | +4,7 % | 252 |
| Notre-Dame | 2 862 €/m² | −8,7 % | 138 |
| Gare | 2 836 €/m² | −2,1 % | 205 |
| Grenette | 2 821 €/m² | −0,8 % | 294 |
| Diderot | 2 774 €/m² | +1,2 % | 290 |
| Saint-Laurent-Lavalette | 2 741 €/m² | −7,7 % | 203 |
| Gabriel Péri | 2 708 €/m² | −1,3 % | 384 |
| Waldeck-Rousseau | 2 650 €/m² | −5,4 % | 240 |
| Trois Cours | 2 619 €/m² | +3,1 % | 170 |
| Reyniès | 2 576 €/m² | −6,1 % | 180 |
| Lustucru | 2 568 €/m² | −3,3 % | 277 |
| Jaurès-Vallier | 2 527 €/m² | +12,0 % | 245 |
| Diables Bleus | 2 515 €/m² | −2,6 % | 214 |
| Berriat-Ampère | 2 500 €/m² | −2,2 % | 349 |
| Sidi-Brahim | 2 500 €/m² | +7,6 % | 260 |
| Jeanne d'Arc | 2 491 €/m² | +6,3 % | 287 |
| Foch Est | 2 474 €/m² | +3,0 % | 258 |
| Bajatière Ouest | 2 457 €/m² | +2,6 % | 314 |
| Gustave Rivet | 2 449 €/m² | −2,0 % | 273 |
| Esplanade | 2 436 €/m² | +7,1 % | 92 |
| Clemenceau | 2 427 €/m² | +1,7 % | 221 |
| Drac-Ampère | 2 417 €/m² | +5,8 % | 288 |
| Foch Ouest | 2 403 €/m² | −12,2 % | 305 |
| Abbaye | 2 389 €/m² | +11,7 % | 246 |
| Hoche | 2 373 €/m² | +11,3 % | 71 |
| Valmy | 2 338 €/m² | −1,0 % | 226 |
| Vallier | 2 279 €/m² | −3,1 % | 256 |
| Paul Cocat | 2 262 €/m² | −11,6 % | 76 |
| Jouhaux | 2 215 €/m² | +2,5 % | 64 |
| Cours Berriat | 2 214 €/m² | −12,8 % | 333 |
| Eaux Claires-Champs Élysées | 2 160 €/m² | −12,3 % | 250 |
| Ferrié-Stalingrad | 2 091 €/m² | −3,9 % | 176 |
| Peretto | 2 079 €/m² | −11,5 % | 262 |
| Abry | 2 050 €/m² | +11,5 % | 229 |
| Clinique Mutualiste | 2 041 €/m² | +0,4 % | 238 |
| Rondeau-Libération | 2 016 €/m² | +12,4 % | 228 |
| Alliés-Clos d'Or | 2 005 €/m² | −0,1 % | 160 |
| Capuche | 1 985 €/m² | −11,5 % | 239 |
| Beauvert | 1 982 €/m² | −20,8 % | 180 |
| Houille Blanche | 1 981 €/m² | −2,1 % | 192 |
| Vigny-Musset | 1 955 €/m² | −5,7 % | 557 |
| Poterne | 1 839 €/m² | n.d. | 120 |
| Eaux Claires-Painlevé | 1 756 €/m² | −0,3 % | 248 |
| Bajatière Est | 1 745 €/m² | −21,1 % | 216 |
| La Bruyère | 1 722 €/m² | +17,5 % | 151 |
| Alpins | 1 601 €/m² | +9,9 % | 213 |
| Helbronner | 1 454 €/m² | +0,1 % | 54 |
| Malherbe | 1 368 €/m² | −0,7 % | 145 |
| Teisseire | 1 318 €/m² | −24,1 % | 81 |
| Constantine-Géants | 1 029 €/m² | −4,6 % | 63 |
| Village Olympique Nord | 1 022 €/m² | n.d. | 34 |
| Baladins | 921 €/m² | +4,1 % | 84 |
Les rues d’Île Verte-Maréchal Randon
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Lachmann | 3 444 €/m² | 50 |
| Quai Jongkind | 3 481 €/m² | 22 |
| Place du Saint Eynard | n.d. | 14 |
| Rue Farconnet | n.d. | 13 |
| Rue des Fleurs | n.d. | 12 |
| Place du Grésivaudan | n.d. | 11 |
| Rue Charreton | n.d. | 11 |
| Rue Menon | n.d. | 11 |
| Rue de la Magnanerie | n.d. | 10 |
| Rue Tarillon | n.d. | 6 |
| Rue Ravier Piquet | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Île Verte-Maréchal Randon vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 436 habitants (+2,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 29 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 15 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 1 662 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 27 610 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 12 % |
Ce que disent les chiffres
Île Verte-Maréchal Randon est plus cher que l’ensemble de Grenoble : 3 237 €/m² en médiane, contre 2 488 €/m², soit 30 % d’écart.
Tendance sur un an : −9,9 %, contre −0,5 % à l’échelle de Grenoble.
En cinq ans, 201 logements se sont vendus dans le quartier Île Verte-Maréchal Randon, autour de 40 par an.
Les appartements représentent 94 % des ventes ; les maisons se vendent 4 872 €/m² contre 3 525 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 3 945 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 600 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Île Verte-Maréchal Randon ?
Le prix médian dans le quartier Île Verte-Maréchal Randon est de 3 237 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 40 ventes. Sur cinq ans, 201 ventes donnent une médiane de 3 588 €/m².
Île Verte-Maréchal Randon est-il plus cher que Grenoble ?
Oui : 3 237 €/m² en médiane dans le quartier Île Verte-Maréchal Randon, contre 2 488 €/m² pour l’ensemble de Grenoble, soit +30,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Île Verte-Maréchal Randon ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −9,9 %, contre −0,5 % pour Grenoble. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 706 €/m² en 2021 à 3 204 €/m² en 2026 (−13,5 %).
Que désigne le quartier Île Verte-Maréchal Randon ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.