Prix immobilier dans le quartier Préfecture de Grenoble
Préfecture se vend 3 107 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 25 % au-dessus de Grenoble. 224 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Grenoble sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Grenoble est passée de 2 629 €/m² (2021-T3) à 2 390 €/m² (2026-T2), soit −9,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 222 | 3 214 €/m² | 65 m² |
| Maisons | 2 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 29 | 3 964 €/m² | 21 m² |
| 30 à 49 m² | 43 | 3 439 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 57 | 3 283 €/m² | 60 m² |
| 80 m² et plus | 95 | 3 019 €/m² | 109 m² |
Les quartiers de Grenoble
64 quartiers de Grenoble comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 6 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Grenoble.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Île Verte-Saint-Roch | 3 546 €/m² | +5,7 % | 210 |
| Génissieu | 3 269 €/m² | +1,8 % | 358 |
| Île Verte-Maréchal Randon | 3 237 €/m² | −9,9 % | 201 |
| Jean Macé | 3 219 €/m² | +6,3 % | 313 |
| Championnet | 3 115 €/m² | −4,9 % | 419 |
| Préfecture | 3 107 €/m² | −4,0 % | 224 |
| Aigle | 3 087 €/m² | +20,5 % | 263 |
| Jean Jaurès | 3 066 €/m² | +0,8 % | 164 |
| Créqui-Victor Hugo | 3 041 €/m² | −2,4 % | 222 |
| Hébert-Mutualité | 3 041 €/m² | −2,9 % | 151 |
| Europole | 2 943 €/m² | −3,1 % | 217 |
| Saint-Bruno | 2 914 €/m² | +12,1 % | 308 |
| Saint-André | 2 887 €/m² | +4,7 % | 252 |
| Notre-Dame | 2 862 €/m² | −8,7 % | 138 |
| Gare | 2 836 €/m² | −2,1 % | 205 |
| Grenette | 2 821 €/m² | −0,8 % | 294 |
| Diderot | 2 774 €/m² | +1,2 % | 290 |
| Saint-Laurent-Lavalette | 2 741 €/m² | −7,7 % | 203 |
| Gabriel Péri | 2 708 €/m² | −1,3 % | 384 |
| Waldeck-Rousseau | 2 650 €/m² | −5,4 % | 240 |
| Trois Cours | 2 619 €/m² | +3,1 % | 170 |
| Reyniès | 2 576 €/m² | −6,1 % | 180 |
| Lustucru | 2 568 €/m² | −3,3 % | 277 |
| Jaurès-Vallier | 2 527 €/m² | +12,0 % | 245 |
| Diables Bleus | 2 515 €/m² | −2,6 % | 214 |
| Berriat-Ampère | 2 500 €/m² | −2,2 % | 349 |
| Sidi-Brahim | 2 500 €/m² | +7,6 % | 260 |
| Jeanne d'Arc | 2 491 €/m² | +6,3 % | 287 |
| Foch Est | 2 474 €/m² | +3,0 % | 258 |
| Bajatière Ouest | 2 457 €/m² | +2,6 % | 314 |
| Gustave Rivet | 2 449 €/m² | −2,0 % | 273 |
| Esplanade | 2 436 €/m² | +7,1 % | 92 |
| Clemenceau | 2 427 €/m² | +1,7 % | 221 |
| Drac-Ampère | 2 417 €/m² | +5,8 % | 288 |
| Foch Ouest | 2 403 €/m² | −12,2 % | 305 |
| Abbaye | 2 389 €/m² | +11,7 % | 246 |
| Hoche | 2 373 €/m² | +11,3 % | 71 |
| Valmy | 2 338 €/m² | −1,0 % | 226 |
| Vallier | 2 279 €/m² | −3,1 % | 256 |
| Paul Cocat | 2 262 €/m² | −11,6 % | 76 |
| Jouhaux | 2 215 €/m² | +2,5 % | 64 |
| Cours Berriat | 2 214 €/m² | −12,8 % | 333 |
| Eaux Claires-Champs Élysées | 2 160 €/m² | −12,3 % | 250 |
| Ferrié-Stalingrad | 2 091 €/m² | −3,9 % | 176 |
| Peretto | 2 079 €/m² | −11,5 % | 262 |
| Abry | 2 050 €/m² | +11,5 % | 229 |
| Clinique Mutualiste | 2 041 €/m² | +0,4 % | 238 |
| Rondeau-Libération | 2 016 €/m² | +12,4 % | 228 |
| Alliés-Clos d'Or | 2 005 €/m² | −0,1 % | 160 |
| Capuche | 1 985 €/m² | −11,5 % | 239 |
| Beauvert | 1 982 €/m² | −20,8 % | 180 |
| Houille Blanche | 1 981 €/m² | −2,1 % | 192 |
| Vigny-Musset | 1 955 €/m² | −5,7 % | 557 |
| Poterne | 1 839 €/m² | n.d. | 120 |
| Eaux Claires-Painlevé | 1 756 €/m² | −0,3 % | 248 |
| Bajatière Est | 1 745 €/m² | −21,1 % | 216 |
| La Bruyère | 1 722 €/m² | +17,5 % | 151 |
| Alpins | 1 601 €/m² | +9,9 % | 213 |
| Helbronner | 1 454 €/m² | +0,1 % | 54 |
| Malherbe | 1 368 €/m² | −0,7 % | 145 |
| Teisseire | 1 318 €/m² | −24,1 % | 81 |
| Constantine-Géants | 1 029 €/m² | −4,6 % | 63 |
| Village Olympique Nord | 1 022 €/m² | n.d. | 34 |
| Baladins | 921 €/m² | +4,1 % | 84 |
Les rues de Préfecture
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Lesdiguières | 3 157 €/m² | 54 |
| Boulevard Agutte Sembat | 2 840 €/m² | 31 |
| Rue de Strasbourg | 3 439 €/m² | 24 |
| Place de l'Étoile | 3 167 €/m² | 23 |
| Rue Saint Joseph | 2 952 €/m² | 15 |
| Rue Charles Tartari | n.d. | 13 |
| Rue de la Liberté | n.d. | 13 |
| Boulevard Jean Pain | n.d. | 9 |
| Place d'Apvril | n.d. | 9 |
| Rue Hoche | n.d. | 9 |
| Rue Casimir Périer | n.d. | 8 |
| Place de Metz | n.d. | 7 |
| Rue Beyle Stendhal | n.d. | 7 |
| Rue Jean Bocq | n.d. | 7 |
| Place Paul Vallier | n.d. | 5 |
| Rue Condillac | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Préfecture vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 545 habitants (−12,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 45 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 47 % des résidences principales |
| Logements vacants | 17 % des 1 854 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 29 360 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 9 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Préfecture est supérieur de 25 % à celui de Grenoble : 3 107 €/m² contre 2 488 €/m².
Tendance sur un an : −4,0 %, contre −0,5 % à l’échelle de Grenoble.
En cinq ans, 224 logements se sont vendus dans le quartier Préfecture, autour de 45 par an.
Presque toutes les ventes concernent des appartements, d’une surface médiane de 65 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 3 964 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 019 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Préfecture ?
Le prix médian dans le quartier Préfecture est de 3 107 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 34 ventes. Sur cinq ans, 224 ventes donnent une médiane de 3 223 €/m².
Préfecture est-il plus cher que Grenoble ?
Oui : 3 107 €/m² en médiane dans le quartier Préfecture, contre 2 488 €/m² pour l’ensemble de Grenoble, soit +24,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Préfecture ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −4,0 %, contre −0,5 % pour Grenoble. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 459 €/m² en 2021 à 3 100 €/m² en 2026 (−10,4 %).
Que désigne le quartier Préfecture ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.