Prix immobilier à Guingamp
1 615 €/m² en médiane, appartements 1 674 €/m², maisons 1 544 €/m², sur 654 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Guingamp
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Côtes-d’Armor est de 1 736 €/m² : Guingamp est 7 % en dessous. Voir les prix dans les Côtes-d’Armor.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 674 €/m² | 97 250 € | 308 |
| Maisons | 1 544 €/m² | 127 085 € | 346 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 839 €/m² | 51 800 € | 33 |
| 30 à 49 m² | 2 311 €/m² | 95 000 € | 109 |
| 50 à 79 m² | 1 597 €/m² | 100 000 € | 283 |
| 80 à 119 m² | 1 484 €/m² | 139 500 € | 160 |
| 120 m² et plus | 1 277 €/m² | 200 000 € | 69 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 115 €/m² | 102 500 € | 84 |
| 2 pièces | 1 826 €/m² | 85 000 € | 85 |
| 3 pièces | 1 636 €/m² | 100 000 € | 145 |
| 4 pièces | 1 481 €/m² | 114 000 € | 177 |
| 5 pièces et plus | 1 369 €/m² | 149 000 € | 163 |
Les quartiers de Guingamp
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre | 1 749 €/m² | +7,3 % | 328 |
| Sud-Est | 1 369 €/m² | +21,3 % | 249 |
| Sud-Ouest | 1 468 €/m² | n.d. | 118 |
| Nord-Ouest | 1 407 €/m² | n.d. | 54 |
Les rues de Guingamp
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Montbareil | 4 587 €/m² | 51 |
| Rue Laurens de la Barre | 1 209 €/m² | 37 |
| Rue du General de Gaulle | 2 000 €/m² | 32 |
| Rue Andre Lorgere | 1 240 €/m² | 18 |
| Rue de l'Aqueduc | 1 927 €/m² | 18 |
| Rue Thielmans | 2 878 €/m² | 18 |
| Rue de l'Yser | n.d. | 15 |
| Rue Edouard Ollivro | n.d. | 14 |
| Rue Notre-Dame | n.d. | 14 |
| Rue Saint- Yves | n.d. | 14 |
| Rue du Marechal Joffre | n.d. | 12 |
| Rue de la Trinite | n.d. | 11 |
| Rue du Grand Trotrieux | n.d. | 11 |
| Boulevard Clemenceau | n.d. | 10 |
| Rue du Docteur Corson | n.d. | 10 |
| Rue du Marechal Foch | n.d. | 10 |
| Place la de Liberation | n.d. | 9 |
| Rue de Pors An Quen | n.d. | 8 |
| Rue des Ponts Saint-Michel | n.d. | 7 |
| Rue de l'Abbaye | n.d. | 6 |
| Rue Anatole le Braz | n.d. | 5 |
| Rue Paul Serusier | n.d. | 5 |
| Rue Saint Nicolas | n.d. | 5 |
| Rue du Cosquer | n.d. | 4 |
| Rue des Salles | n.d. | 3 |
| Rue Henry Kerfant | n.d. | 3 |
| Rue Auguste Pavie | n.d. | 1 |
Classements des rues de Guingamp
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans les Côtes-d’Armor
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Brieuc | 1 776 €/m² | 4 980 |
| Lannion | 1 969 €/m² | 1 511 |
| Lamballe-Armor | 2 167 €/m² | 1 018 |
| Dinan | 2 693 €/m² | 1 370 |
| Plérin | 2 512 €/m² | 984 |
| Ploufragan | 1 852 €/m² | 648 |
| Loudéac | 1 386 €/m² | 583 |
| Trégueux | 2 057 €/m² | 514 |
Toutes les communes des Côtes-d’Armor.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 11,8 % des 2 490 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 91 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 49,54 % en 2025, soit environ 15,2 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 11,1 % à Guingamp, à 2 083 €/m². Guingamp est en dessous de son département : 1 615 €/m² contre 1 736 €/m² pour l’ensemble des Côtes-d’Armor. Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Guingamp : 47 % et 53 % des ventes, à 1 674 €/m² et 1 544 €/m². Le marché s’est étoffé : 172 ventes en 2025 contre 83 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 385 €/m² en 2021 à 2 011 €/m² en 2025 (+45,2 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Guingamp ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 11,1 %, à 2 083 €/m², sur 91 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 385 €/m² à 2 011 €/m² (+45,2 %).
Combien coûte une maison à Guingamp ?
Une maison s’est vendue 127 085 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 544 €/m² pour 80 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 346 ventes. Un appartement se vend 1 674 €/m².
Quel quartier de Guingamp est le plus cher ?
Centre : 1 749 €/m² en médiane sur 328 ventes. Le moins cher est Sud-Est, à 1 369 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Guingamp.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 654 ventes de Guingamp entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.