Prix immobilier à Ploufragan
1 852 €/m² en médiane, appartements 1 829 €/m², maisons 1 860 €/m², sur 648 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Ploufragan
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Côtes-d’Armor est de 1 736 €/m² : Ploufragan est 7 % au-dessus. Voir les prix dans les Côtes-d’Armor.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 829 €/m² | 90 000 € | 77 |
| Maisons | 1 860 €/m² | 183 500 € | 571 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 480 €/m² | 62 000 € | 5 |
| 30 à 49 m² | 1 965 €/m² | 82 155 € | 46 |
| 50 à 79 m² | 2 096 €/m² | 137 250 € | 148 |
| 80 à 119 m² | 1 912 €/m² | 181 500 € | 286 |
| 120 m² et plus | 1 382 €/m² | 232 000 € | 163 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 593 €/m² | 78 500 € | 10 |
| 2 pièces | 1 847 €/m² | 89 000 € | 56 |
| 3 pièces | 1 944 €/m² | 133 200 € | 93 |
| 4 pièces | 2 071 €/m² | 171 050 € | 172 |
| 5 pièces et plus | 1 618 €/m² | 205 000 € | 317 |
Les quartiers de Ploufragan
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre Ville Ouest | 1 909 €/m² | +13,2 % | 178 |
| Carpont | 1 723 €/m² | +9,7 % | 174 |
| Brézillet-Les Villes Moisan | 1 782 €/m² | −6,9 % | 173 |
| Saint-Hervé (Les Châtelets) | 1 724 €/m² | +39,9 % | 170 |
Les rues de Ploufragan
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Jean Jaurès | 1 790 €/m² | 47 |
| Rue du Verger | n.d. | 18 |
| Rue des Quartiers | 1 540 €/m² | 16 |
| Rue des Villes Moisan | n.d. | 13 |
| Rue de la Victoire | n.d. | 10 |
| Rue de la Ville-Au-Beau | n.d. | 9 |
| Rue de Picardie | n.d. | 7 |
| Rue de la Côte des Claies | n.d. | 6 |
| Rue d'Argoat | n.d. | 4 |
Les communes voisines dans les Côtes-d’Armor
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Brieuc | 1 776 €/m² | 4 980 |
| Lannion | 1 969 €/m² | 1 511 |
| Lamballe-Armor | 2 167 €/m² | 1 018 |
| Dinan | 2 693 €/m² | 1 370 |
| Plérin | 2 512 €/m² | 984 |
| Loudéac | 1 386 €/m² | 583 |
| Trégueux | 2 057 €/m² | 514 |
| Langueux | 2 238 €/m² | 471 |
Toutes les communes des Côtes-d’Armor.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 8,1 % des 2 131 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 13 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 43,74 % en 2025, soit environ 13,4 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 4,5 % à Ploufragan, à 2 045 €/m². Ploufragan est au-dessus de son département : 1 852 €/m² contre 1 736 €/m² pour l’ensemble des Côtes-d’Armor. Les maisons font l’essentiel du marché : 88 % des ventes, à 1 860 €/m² en médiane, contre 1 829 €/m² pour les appartements. Il se vend plus qu’avant à Ploufragan : 122 ventes en 2025, 104 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 25,6 % à Ploufragan.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Ploufragan ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 4,5 %, à 2 045 €/m², sur 62 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 620 €/m² à 2 035 €/m² (+25,6 %).
Combien coûte une maison à Ploufragan ?
Une maison s’est vendue 183 500 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 860 €/m² pour 98 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 571 ventes. Un appartement se vend 1 829 €/m².
Quel quartier de Ploufragan est le plus cher ?
Centre Ville Ouest : 1 909 €/m² en médiane sur 178 ventes. Le moins cher est Carpont, à 1 723 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Ploufragan.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 648 ventes de Ploufragan entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.