Avenue Sainte-Marie, Gujan-Mestras (33470)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | n.d. |
| 2022 | 7 | 6 271 €/m² |
| 2023 | 2 | n.d. |
| 2024 | 4 | n.d. |
| 2025 | 9 | 5 204 €/m² |
| 2026 | 4 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 6 271 €/m², puis un repli ; −17,0 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 11 | 5 972 €/m² |
| 100 m² et plus | 16 | 5 168 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 109 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (5 972 €/m²), les 100 m² et plus le moins (5 168 €/m²).
L’énergie des logements
- A7
- B4
- C14
- D12
- E5
- F2
- G0
Étiquette C dominante.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
18 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 18 permis de construire. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avenue Sainte-Marie, à Gujan-Mestras, se vend 5 893 €/m² en médiane pour une maison, sur les 30 ventes des cinq dernières années, soit 9 % au-dessus du quartier La Hume. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (16 ventes), la médiane est de 5 181 €/m², 12 % en dessous de celle des cinq ans. Les 30 ventes signées en cinq ans, sur 27 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2025 (−17,0 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1984) et seulement 5 % des 44 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 18 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue Sainte-Marie, à Gujan-Mestras ?
5 893 €/m² en médiane sur les 30 ventes de maisons signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 5 181 €/m² sur les 16 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 5 168 €/m² pour les 100 m² et plus et 5 972 €/m² pour les 60 à 100 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 44 diagnostics, 2 logements sont classés F ou G, soit 5 %.
Avenue Sainte-Marie est-elle bien desservie ?
4 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de bus (L04, L09).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier La Hume
- Av du Mal de Lattre de Tassigny
- Khelus Club
- Lot Village des Pins
- Allée de la Pelouse
- Allée des Genêts
- Rue du Port
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Plus large
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- Guide : lire une étiquette énergie
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.