Prix immobilier à Hasparren
3 043 €/m² en médiane, appartements 3 250 €/m², maisons 2 536 €/m², sur 309 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Hasparren
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Pyrénées-Atlantiques est de 2 642 €/m² : Hasparren est 15 % au-dessus. Voir les prix dans les Pyrénées-Atlantiques.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 250 €/m² | 200 000 € | 163 |
| Maisons | 2 536 €/m² | 371 250 € | 146 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 476 €/m² | 73 000 € | 5 |
| 30 à 49 m² | 3 457 €/m² | 148 033 € | 42 |
| 50 à 79 m² | 3 372 €/m² | 210 750 € | 78 |
| 80 à 119 m² | 3 146 €/m² | 303 595 € | 86 |
| 120 m² et plus | 2 096 €/m² | 438 000 € | 98 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 476 €/m² | 120 000 € | 13 |
| 2 pièces | 3 409 €/m² | 152 934 € | 46 |
| 3 pièces | 3 352 €/m² | 215 000 € | 68 |
| 4 pièces | 3 224 €/m² | 296 550 € | 72 |
| 5 pièces et plus | 2 159 €/m² | 383 250 € | 110 |
Les quartiers de Hasparren
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
Les rues de Hasparren
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Bordaxuri | 3 755 €/m² | 30 |
| Quartier Labiry | n.d. | 16 |
| Rue de Navarre | n.d. | 15 |
| Rue Ursuia | n.d. | 12 |
| Rue Jean Lissar | n.d. | 11 |
| Rue Francis Jammes | n.d. | 9 |
| Rue Argi | n.d. | 8 |
| Rue des Duranguiers | n.d. | 8 |
| Rue Pierre Broussain | n.d. | 6 |
| Rue Dominique Fontan | n.d. | 1 |
| Rue Salbatenea | n.d. | 1 |
Les communes voisines dans les Pyrénées-Atlantiques
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Pau | 2 136 €/m² | 9 315 |
| Bayonne | 4 091 €/m² | 4 578 |
| Anglet | 5 476 €/m² | 3 773 |
| Biarritz | 7 464 €/m² | 3 659 |
| Hendaye | 4 629 €/m² | 2 025 |
| Saint-Jean-de-Luz | 6 053 €/m² | 1 680 |
| Billère | 2 104 €/m² | 1 439 |
| Lons | 2 412 €/m² | 875 |
Toutes les communes des Pyrénées-Atlantiques.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 7,7 % des 1 149 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 85 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 30,17 % en 2025, soit environ 9,3 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
D’une année sur l’autre, Hasparren reste sur le même niveau de prix, 3 214 €/m² (0,0 %). C’est 15 % de plus que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 642 €/m²). Le marché se partage entre appartements (53 % des ventes, 3 250 €/m²) et maisons (47 %, 2 536 €/m²). Le nombre de ventes reste du même ordre d’une année sur l’autre : 68 en 2025, 60 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 14,8 % à Hasparren.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Hasparren ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de 0,0 %, à 3 214 €/m², sur 35 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 816 €/m² à 3 232 €/m² (+14,8 %).
Combien coûte une maison à Hasparren ?
Une maison s’est vendue 371 250 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 536 €/m² pour 128 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 146 ventes. Un appartement se vend 3 250 €/m².
Quel quartier de Hasparren est le plus cher ?
Est : 3 011 €/m² en médiane sur 167 ventes. Le moins cher est Ouest, à 2 973 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Hasparren.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 309 ventes de Hasparren entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.