Prix immobilier à Les Rousses
3 426 €/m² en médiane, appartements 3 395 €/m², maisons 4 244 €/m², sur 470 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Les Rousses
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Jura est de 1 469 €/m² : Les Rousses est 133 % au-dessus. Voir les prix dans le Jura.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 395 €/m² | 137 690 € | 404 |
| Maisons | 4 244 €/m² | 394 200 € | 66 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 371 €/m² | 78 840 € | 118 |
| 30 à 49 m² | 3 396 €/m² | 130 750 € | 134 |
| 50 à 79 m² | 3 667 €/m² | 232 000 € | 107 |
| 80 à 119 m² | 3 586 €/m² | 324 780 € | 71 |
| 120 m² et plus | 2 949 €/m² | 447 500 € | 40 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 278 €/m² | 87 000 € | 75 |
| 2 pièces | 3 421 €/m² | 113 600 € | 182 |
| 3 pièces | 3 675 €/m² | 235 500 € | 98 |
| 4 pièces | 3 619 €/m² | 315 000 € | 67 |
| 5 pièces et plus | 3 066 €/m² | 394 200 € | 48 |
Les quartiers de Les Rousses
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Les Rousses | 3 414 €/m² | +9,5 % | 478 |
Les rues de Les Rousses
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route du Noirmont | 3 395 €/m² | 56 |
| Route des Jouvencelles | 2 964 €/m² | 40 |
| Rue du Clos Capperony | 3 434 €/m² | 34 |
| Route Blanche | 4 169 €/m² | 33 |
| Rue du Pré Chavin | 3 333 €/m² | 25 |
| Route du Génie | 3 510 €/m² | 21 |
| Rue des Mésanges | 3 348 €/m² | 20 |
| Rue Pasteur | 3 625 €/m² | 17 |
| Route de Trélarce | 3 391 €/m² | 16 |
| Route du Chazar | n.d. | 13 |
| Route du Lac | n.d. | 13 |
| Route Internationale | n.d. | 13 |
| Route Royale | n.d. | 13 |
| Impasse des Ecureuils | n.d. | 9 |
| Route des Rousses en Bas | n.d. | 8 |
| Rue de la Frontière | n.d. | 8 |
| Rue de la Redoute | n.d. | 7 |
| Route des Rousses d’Amont | n.d. | 1 |
Les communes voisines dans le Jura
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Dole | 1 613 €/m² | 1 671 |
| Lons-le-Saunier | 1 559 €/m² | 1 175 |
| Saint-Claude | 813 €/m² | 579 |
| Champagnole | 1 703 €/m² | 498 |
| Hauts de Bienne | 1 250 €/m² | 370 |
| Poligny | 1 532 €/m² | 189 |
| Tavaux | 1 596 €/m² | 257 |
| Montmorot | 1 702 €/m² | 217 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 10,8 % des 1 246 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 114 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 48,32 % en 2025, soit environ 14,8 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Les Rousses, le prix médian a gagné 9,5 % en un an et s’établit à 3 800 €/m². Le m² y coûte 133 % de plus que dans l’ensemble du Jura, où la médiane est de 1 469 €/m². Les appartements font l’essentiel du marché : 86 % des ventes, à 3 395 €/m² en médiane, contre 4 244 €/m² pour les maisons. Le marché s’est étoffé : 110 ventes en 2025 contre 20 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 8,1 % à Les Rousses.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Les Rousses ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 9,5 %, à 3 800 €/m², sur 46 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 312 €/m² à 3 580 €/m² (+8,1 %).
Combien coûte une maison à Les Rousses ?
Une maison s’est vendue 394 200 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 4 244 €/m² pour 100 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 66 ventes. Un appartement se vend 3 395 €/m².
Quelles surfaces sont les plus chères au m² à Les Rousses ?
50 à 79 m² : 3 667 €/m² en médiane, contre 2 949 €/m² pour la tranche 120 m² et plus. Le prix au m² d’un petit logement est presque toujours plus élevé que celui d’un grand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 470 ventes de Les Rousses entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.