Prix immobilier à Jassans-Riottier
3 000 €/m² en médiane, appartements 2 817 €/m², maisons 3 219 €/m², sur 309 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Jassans-Riottier
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de l’Ain est de 2 389 €/m² : Jassans-Riottier est 26 % au-dessus. Voir les prix dans l’Ain.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 817 €/m² | 175 000 € | 115 |
| Maisons | 3 219 €/m² | 330 700 € | 194 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 201 €/m² | 146 050 € | 24 |
| 50 à 79 m² | 3 000 €/m² | 195 000 € | 77 |
| 80 à 119 m² | 3 133 €/m² | 291 725 € | 132 |
| 120 m² et plus | 2 441 €/m² | 437 150 € | 75 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 3 000 €/m² | 150 000 € | 37 |
| 3 pièces | 2 985 €/m² | 212 000 € | 71 |
| 4 pièces | 3 220 €/m² | 290 000 € | 97 |
| 5 pièces et plus | 2 744 €/m² | 373 700 € | 101 |
Les quartiers de Jassans-Riottier
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Jassans nord | 3 006 €/m² | +3,6 % | 152 |
| Jassans sud | 3 070 €/m² | +4,2 % | 103 |
| Jassans centre-ville | 2 881 €/m² | n.d. | 91 |
Les rues de Jassans-Riottier
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Edouard Herriot | 3 160 €/m² | 35 |
| Rue du Beaujolais | 2 537 €/m² | 28 |
| Avenue de la Dombes | n.d. | 21 |
| Rue de la Liberté | n.d. | 14 |
| Rue Saint-Exupéry | n.d. | 13 |
| Rue du 19 Mars 1962 | n.d. | 9 |
Les communes voisines dans l’Ain
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bourg-en-Bresse | 1 948 €/m² | 3 121 |
| Oyonnax | 1 500 €/m² | 869 |
| Valserhône | 2 333 €/m² | 1 124 |
| Ambérieu-en-Bugey | 2 327 €/m² | 927 |
| Saint-Genis-Pouilly | 4 521 €/m² | 954 |
| Gex | 4 453 €/m² | 1 021 |
| Ferney-Voltaire | 4 576 €/m² | 820 |
| Divonne-les-Bains | 5 741 €/m² | 903 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 5,1 % des 1 061 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 52 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 90 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 35,83 % en 2025, soit environ 11,0 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Jassans-Riottier : +1,3 % sur douze mois, pour une médiane de 2 987 €/m². Le m² y coûte 26 % de plus que dans l’ensemble de l’Ain, où la médiane est de 2 389 €/m². Les maisons font l’essentiel du marché : 63 % des ventes, à 3 219 €/m² en médiane, contre 2 817 €/m² pour les appartements. Le marché s’est étoffé : 68 ventes en 2025 contre 49 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 0,2 % à Jassans-Riottier.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Jassans-Riottier ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 1,3 %, à 2 987 €/m², sur 39 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 957 €/m² à 2 964 €/m² (+0,2 %).
Combien coûte une maison à Jassans-Riottier ?
Une maison s’est vendue 330 700 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 219 €/m² pour 102 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 194 ventes. Un appartement se vend 2 817 €/m².
Quel quartier de Jassans-Riottier est le plus cher ?
Jassans sud : 3 070 €/m² en médiane sur 103 ventes. Le moins cher est Jassans centre-ville, à 2 881 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Jassans-Riottier.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 309 ventes de Jassans-Riottier entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.