Prix immobilier dans le quartier Centre Est de Joué-lès-Tours
Centre Est se vend 1 733 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 24 % en dessous de Joué-lès-Tours. 165 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Joué-lès-Tours sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Joué-lès-Tours est passée de 2 356 €/m² (2021-T3) à 2 222 €/m² (2026-T2), soit −5,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 138 | 1 897 €/m² | 68 m² |
| Maisons | 27 | 2 353 €/m² | 104 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 | 2 868 €/m² | 28 m² |
| 30 à 49 m² | 27 | 2 333 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 75 | 1 923 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 58 | 1 832 €/m² | 96 m² |
Les quartiers de Joué-lès-Tours
16 quartiers de Joué-lès-Tours comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Joué-lès-Tours.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Sainterie Beaulieu Crouzillière | 2 731 €/m² | +7,2 % | 158 |
| Sud-Ouest | 2 719 €/m² | +26,3 % | 173 |
| Sud-Est | 2 718 €/m² | +3,3 % | 168 |
| Alouette Grande Bruère | 2 619 €/m² | +2,5 % | 418 |
| Rabière Est | 2 468 €/m² | −1,3 % | 91 |
| Alouette Sud | 2 381 €/m² | −11,1 % | 158 |
| Épan Lac | 2 308 €/m² | −13,4 % | 98 |
| Centre Ouest | 2 299 €/m² | +5,9 % | 301 |
| Vallée Violette | 2 273 €/m² | −9,1 % | 149 |
| Grange Marbellière | 2 145 €/m² | −1,4 % | 236 |
| Rabière Ouest | 1 948 €/m² | −20,2 % | 70 |
| Morier Rigny Nord | 1 817 €/m² | −13,5 % | 255 |
| Centre Est | 1 733 €/m² | −11,8 % | 165 |
| Morier Rigny Sud | 1 648 €/m² | +12,2 % | 140 |
| Rabière Sud | 1 522 €/m² | −15,2 % | 76 |
| Rabière Nord | 1 386 €/m² | +7,8 % | 57 |
Les rues de Centre Est
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Rabelais | 2 061 €/m² | 30 |
| Rue Gamard | 1 854 €/m² | 28 |
| Jardin Montaigne | 1 781 €/m² | 25 |
| Rue Descartes | n.d. | 21 |
| Rue de Chateaubriand | n.d. | 14 |
| Rue Giroye | n.d. | 9 |
| Rue Laennec | n.d. | 8 |
| Avenue Victor Hugo | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre Est vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 720 habitants (+0,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 26 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 3 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 1 508 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 17 840 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 27 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 733 €/m² en médiane, Centre Est se situe 24 % en dessous de la médiane de Joué-lès-Tours (2 279 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a reculé de 11,8 %.
Le marché compte 165 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 84 % des ventes ; les maisons se vendent 2 353 €/m² contre 1 897 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 2 868 €/m², un logement de 80 m² et plus 1 832 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre Est ?
Le prix médian dans le quartier Centre Est est de 1 733 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 27 ventes. Sur cinq ans, 165 ventes donnent une médiane de 1 957 €/m².
Centre Est est-il plus cher que Joué-lès-Tours ?
Non : 1 733 €/m² en médiane dans le quartier Centre Est, contre 2 279 €/m² pour l’ensemble de Joué-lès-Tours, soit −24,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre Est ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −11,8 %, contre +0,8 % pour Joué-lès-Tours. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 872 €/m² en 2021 à 1 425 €/m² en 2026 (−23,9 %).
Que désigne le quartier Centre Est ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.