Rue des Martyrs, Joué-lès-Tours (37300)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 12 | 2 288 €/m² |
| 2022 | 12 | 2 342 €/m² |
| 2023 | 13 | 2 353 €/m² |
| 2024 | 3 | n.d. |
| 2025 | 10 | 2 140 €/m² |
| 2026 | 4 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 2 353 €/m², puis un repli ; −6,5 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 27 | 2 356 €/m² |
| 60 à 100 m² | 23 | 2 055 €/m² |
| 100 m² et plus | 4 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 61 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (2 356 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (2 055 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B4
- C83
- D35
- E20
- F3
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
3 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 1 déclaration préalable, 1 permis de construire, 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2024.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Rue des Martyrs, à Joué-lès-Tours, se vend 2 246 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 49 ventes des cinq dernières années, soit 13 % au-dessus du quartier Morier Rigny Nord. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (16 ventes), la médiane est de 2 189 €/m², 3 % en dessous de celle des cinq ans. Les 54 ventes signées en cinq ans, sur 10 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2025 (−6,5 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2006) et seulement 2 % des 145 logements diagnostiqués sont classés F ou G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne P31 du train et la ligne A du tramway et 7 lignes de bus desservent le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue des Martyrs, à Joué-lès-Tours ?
2 246 €/m² en médiane sur les 49 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 2 189 €/m² sur les 16 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 2 055 €/m² pour les 60 à 100 m² et 2 356 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 145 diagnostics, 3 logements sont classés F ou G, soit 2 %.
Rue des Martyrs est-elle bien desservie ?
16 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 1 arrêt de train (P31), 4 arrêts de tramway (A), 11 arrêts de bus (15b, 16, 30, 31, 405, 69, P21).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Morier Rigny Nord
- Rue Renan
- Rue Édouard Branly
- Rue Messager
- Rue Debussy
- Rue Francis Poulenc
- Rue Berlioz
- Rue de Trotbriand
- Rue de Béguine
- Impasse Édouard Branly
Rues voisines
- Boulevard Gambetta
- Rue Pierre Mendès France
- Rue Paul-Louis Courier
- Rue de Chateaubriand
- Allée du Parc de la Grange
- Rue du Général Mangin
- Avenue du Général de Gaulle
- Allée du Bosquet
Plus large
- Quartier Morier Rigny Nord
- Prix immobilier à Joué-lès-Tours
- Prix d’Indre-et-Loire
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.