Rue Messager, Joué-lès-Tours (37300)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | n.d. |
| 2022 | 5 | 1 618 €/m² |
| 2023 | 4 | n.d. |
| 2024 | 6 | 1 452 €/m² |
| 2025 | 5 | 1 481 €/m² |
| 2026 | 3 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 1 618 €/m², puis un repli ; −8,5 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 60 à 100 m² | 27 | 1 472 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 70 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C5
- D18
- E3
- F0
- G0
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 déclaration préalable. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement rue Messager s’est vendu 1 472 €/m² en médiane (27 ventes), soit 26 % en dessous du quartier Morier Rigny Nord. Les 27 ventes signées en cinq ans, sur 2 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2025 (−8,5 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 70 m². Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1965) et seulement 0 % des 26 logements diagnostiqués sont classés F ou G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne P31 du train et 5 lignes de bus desservent le secteur. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2026.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Messager, à Joué-lès-Tours ?
1 472 €/m² en médiane sur les 27 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 26 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Rue Messager est-elle bien desservie ?
15 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 1 arrêt de train (P31), 14 arrêts de bus (15b, 16, 30, P21, R6).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Morier Rigny Nord
- Rue des Martyrs
- Rue Renan
- Rue Édouard Branly
- Rue Debussy
- Rue Francis Poulenc
- Rue Berlioz
- Rue de Trotbriand
- Rue de Béguine
- Impasse Édouard Branly
Rues voisines
- Rue Paul-Louis Courier
- Avenue du Général de Gaulle
- Rue de Lattre de Tassigny
- Rue du Général Mangin
- Rue Pierre Mendès France
Plus large
- Quartier Morier Rigny Nord
- Prix immobilier à Joué-lès-Tours
- Prix d’Indre-et-Loire
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.