Prix immobilier à Jouy-le-Moutier
3 252 €/m² en médiane, appartements 3 429 €/m², maisons 3 199 €/m², sur 751 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Jouy-le-Moutier
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Val-d’Oise est de 3 448 €/m² : Jouy-le-Moutier est 6 % en dessous. Voir les prix dans le Val-d’Oise.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 429 €/m² | 174 400 € | 169 |
| Maisons | 3 199 €/m² | 301 750 € | 582 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 062 €/m² | 96 000 € | 15 |
| 30 à 49 m² | 3 786 €/m² | 161 050 € | 66 |
| 50 à 79 m² | 3 489 €/m² | 220 350 € | 159 |
| 80 à 119 m² | 3 159 €/m² | 299 125 € | 420 |
| 120 m² et plus | 2 805 €/m² | 386 000 € | 91 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 096 €/m² | 109 698 € | 24 |
| 2 pièces | 3 735 €/m² | 164 550 € | 70 |
| 3 pièces | 3 434 €/m² | 211 350 € | 103 |
| 4 pièces | 3 333 €/m² | 288 100 € | 268 |
| 5 pièces et plus | 2 957 €/m² | 320 000 € | 286 |
Les quartiers de Jouy-le-Moutier
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Le Village | 3 224 €/m² | −3,2 % | 177 |
| Écancourt | 3 412 €/m² | +10,8 % | 149 |
| Les Rougeux | 3 008 €/m² | n.d. | 133 |
| Les Bruzacques | 3 282 €/m² | −0,4 % | 125 |
| Les Jouannes | 3 180 €/m² | −7,5 % | 119 |
| Les Éguerets | 3 279 €/m² | n.d. | 88 |
| La Côte des Carrières | 3 518 €/m² | n.d. | 57 |
Les rues de Jouy-le-Moutier
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Camille Saint Saens | 3 133 €/m² | 51 |
| Boulevard d’Ecancourt | 3 826 €/m² | 32 |
| Rue Charles Gounod | 3 276 €/m² | 28 |
| Rue du Puisatier | 3 560 €/m² | 18 |
| Avenue du Temps Perdu | n.d. | 17 |
| Rue des Falaises | 2 730 €/m² | 17 |
| Rue des Vignes Blanches | 3 026 €/m² | 17 |
| Avenue des Bruzacques | n.d. | 15 |
| Rue de l'Eglise | 3 386 €/m² | 15 |
| Rue de Vauréal | n.d. | 10 |
| Avenue du Vast | n.d. | 8 |
| Rue de Maurecourt | n.d. | 7 |
| Rue des Croix Saint Marc | n.d. | 6 |
| Rue des Girolles | n.d. | 6 |
| Rue des Jonquilles | n.d. | 6 |
| Allee des Ailes | n.d. | 5 |
| Allee des Bourseaux | n.d. | 4 |
| Rue de la Jovialite | n.d. | 1 |
Les communes voisines dans le Val-d’Oise
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Argenteuil | 3 556 €/m² | 4 774 |
| Cergy | 3 188 €/m² | 3 121 |
| Sarcelles | 2 179 €/m² | 1 361 |
| Garges-lès-Gonesse | 2 500 €/m² | 877 |
| Franconville | 3 220 €/m² | 2 503 |
| Bezons | 4 211 €/m² | 1 359 |
| Pontoise | 3 163 €/m² | 1 604 |
| Herblay-sur-Seine | 3 944 €/m² | 1 773 |
Toutes les communes du Val-d’Oise.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 1,6 % des 3 295 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 57 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 46,45 % en 2025, soit environ 14,3 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur un an, les prix sont stables à Jouy-le-Moutier (−0,4 %), avec une médiane de 3 109 €/m² sur les douze derniers mois. Le m² y coûte 6 % de moins que dans l’ensemble du Val-d’Oise, où la médiane est de 3 448 €/m². Les maisons font l’essentiel du marché : 77 % des ventes, à 3 199 €/m² en médiane, contre 3 429 €/m² pour les appartements. Il se vend plus qu’avant à Jouy-le-Moutier : 157 ventes en 2025, 97 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 6,1 % à Jouy-le-Moutier.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Jouy-le-Moutier ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de −0,4 %, à 3 109 €/m², sur 88 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 339 €/m² à 3 135 €/m² (−6,1 %).
Combien coûte une maison à Jouy-le-Moutier ?
Une maison s’est vendue 301 750 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 199 €/m² pour 96 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 582 ventes. Un appartement se vend 3 429 €/m².
Quel quartier de Jouy-le-Moutier est le plus cher ?
La Côte des Carrières : 3 518 €/m² en médiane sur 57 ventes. Le moins cher est Les Rougeux, à 3 008 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 7 à Jouy-le-Moutier.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 751 ventes de Jouy-le-Moutier entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.