Avenue Alsace-Lorraine, La Baule-Escoublac (44500)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Gare-Grand Clos, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 4 | n.d. |
| 2023 | 1 | n.d. |
| 2024 | 4 | n.d. |
| 2025 | 2 | n.d. |
| 2026 | 2 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 8 | 5 689 €/m² |
| 60 à 100 m² | 5 | 6 364 €/m² |
| 100 m² et plus | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 47 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (6 364 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (5 689 €/m²).
L’énergie des logements
- A1
- B0
- C12
- D6
- E3
- F3
- G2
Étiquette C dominante. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avenue Alsace-Lorraine, à La Baule-Escoublac, compte 14 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Gare-Grand Clos se vend 6 024 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 14 ventes ont été signées dans la rue, sur 5 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 47 m² ; les 60 à 100 m² sont les plus chers au m², les 30 à 60 m² les moins chers. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2022) et 19 % des 27 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 2 en G. Le registre national compte 4 copropriétés immatriculées dans la rue, de 71 lots en médiane, à compter de 2011 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de bus dessert le secteur. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue Alsace-Lorraine, à La Baule-Escoublac ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Gare-Grand Clos se vend 6 024 €/m² en médiane sur cinq ans, La Baule-Escoublac 6 186 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 27 diagnostics, 5 logements sont classés F ou G, soit 19 %. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Avenue Alsace-Lorraine est-elle bien desservie ?
2 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de bus (20Ouest, 6).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Gare-Grand Clos
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny
- Avenue Georges Clémenceau
- Avenue du Bois d'Amour
- Avenue des Ondines
- Boulevard Guy de Champsavin
- Avenue du Commandant de Nervo
- Avenue Jean de Neyman
- Avenue du Connétable
- Avenue des Bouleaux
- Avenue Victor Duruy
- Avenue des Ibis
- Avenue Isabelle
- Avenue Florian
- Avenue Pavie
- Avenue de l'Usté
- Avenue des Prunus
- Avenue du Capitaine Rochat
- Avenue Ferdinand Ménard
- Avenue Monchicourt
- Avenue du Grand Clos
- Allée des Aloès
- Allée Jeanne
- Allée Madeleine
Rues voisines
Plus large
- Quartier Gare-Grand Clos
- Prix immobilier à La Baule-Escoublac
- Prix de la Loire-Atlantique
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.