Prix immobilier dans le quartier Gare-Grand Clos de la Baule-Escoublac
Gare-Grand Clos se vend 5 938 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de la Baule-Escoublac. 621 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de la Baule-Escoublac sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de la Baule-Escoublac est passée de 5 625 €/m² (2021-T3) à 5 571 €/m² (2026-T2), soit −1,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 453 | 5 983 €/m² | 48 m² |
| Maisons | 168 | 6 298 €/m² | 90 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 77 | 6 000 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 178 | 5 969 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 192 | 6 073 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 174 | 6 026 €/m² | 105 m² |
Les quartiers de la Baule-Escoublac
6 quartiers de la Baule-Escoublac comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à La Baule-Escoublac.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Centre-Benoît | 7 709 €/m² | +1,1 % | 990 |
| La Baule les Pins | 6 086 €/m² | −8,5 % | 956 |
| Gare-Grand Clos | 5 938 €/m² | −0,5 % | 621 |
| Le Guézy | 4 487 €/m² | −1,6 % | 371 |
| Escoublac | 4 435 €/m² | +3,6 % | 327 |
| Beslon | 4 107 €/m² | −16,3 % | 178 |
Les rues de Gare-Grand Clos
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 5 966 €/m² | 129 |
| Avenue Georges Clémenceau | 5 172 €/m² | 59 |
| Avenue du Bois d'Amour | 5 646 €/m² | 33 |
| Avenue des Ondines | 6 170 €/m² | 32 |
| Boulevard Guy de Champsavin | 6 212 €/m² | 32 |
| Avenue du Commandant de Nervo | 5 924 €/m² | 28 |
| Avenue Jean de Neyman | 7 358 €/m² | 22 |
| Avenue du Connétable | n.d. | 17 |
| Avenue Alsace-Lorraine | n.d. | 14 |
| Avenue des Bouleaux | n.d. | 14 |
| Avenue Victor Duruy | n.d. | 14 |
| Avenue des Ibis | n.d. | 12 |
| Avenue Isabelle | n.d. | 11 |
| Avenue Florian | n.d. | 10 |
| Avenue Pavie | n.d. | 10 |
| Avenue de l'Usté | n.d. | 9 |
| Avenue des Prunus | n.d. | 7 |
| Avenue du Capitaine Rochat | n.d. | 7 |
| Avenue Ferdinand Ménard | n.d. | 7 |
| Avenue Monchicourt | n.d. | 7 |
| Avenue du Grand Clos | n.d. | 5 |
| Allée des Aloès | n.d. | 3 |
| Allée Jeanne | n.d. | 2 |
| Allée Madeleine | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Gare-Grand Clos vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 917 habitants (+1,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 63 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 16 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 3 775 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 27 910 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 8 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Gare-Grand Clos, 5 938 €/m², rejoint celui de la Baule-Escoublac : 5 947 €/m².
Sur douze mois, les prix sont restés stables (−0,5 %).
621 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 124 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (73 % d’appartements), pour une surface médiane de 60 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 6 000 €/m², un logement de 80 m² et plus 6 026 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Gare-Grand Clos ?
Le prix médian dans le quartier Gare-Grand Clos est de 5 938 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 107 ventes. Sur cinq ans, 621 ventes donnent une médiane de 6 024 €/m².
Gare-Grand Clos est-il plus cher que La Baule-Escoublac ?
Non, pas vraiment : 5 938 €/m² en médiane dans le quartier Gare-Grand Clos, contre 5 947 €/m² pour l’ensemble de la Baule-Escoublac, un écart de −0,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Gare-Grand Clos ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −0,5 %, contre −4,3 % pour La Baule-Escoublac. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 5 896 €/m² en 2021 à 5 745 €/m² en 2026 (−2,6 %).
Que désigne le quartier Gare-Grand Clos ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.