Avenue Monchicourt, La Baule-Escoublac (44500)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Gare-Grand Clos, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2022 | 2 | n.d. |
| 2024 | 4 | n.d. |
| 2026 | 1 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 5 | 6 855 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 73 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C0
- D3
- E2
- F6
- G4
Étiquette F dominante. Aucun logement classé A. Les 4 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Avenue Monchicourt, à La Baule-Escoublac, compte 7 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Gare-Grand Clos se vend 6 024 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 7 ventes ont été signées dans la rue, sur 6 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 73 m². Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1947) et un quart des 15 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 4 en G. Le registre national compte 2 copropriétés immatriculées dans la rue, de 13 lots en médiane. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue Monchicourt, à La Baule-Escoublac ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Gare-Grand Clos se vend 6 024 €/m² en médiane sur cinq ans, La Baule-Escoublac 6 186 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 15 diagnostics, 10 logements sont classés F ou G, soit 67 %. Les 4 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Avenue Monchicourt est-elle bien desservie ?
2 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de bus (20Ouest, 6).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Gare-Grand Clos
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny
- Avenue Georges Clémenceau
- Avenue du Bois d'Amour
- Avenue des Ondines
- Boulevard Guy de Champsavin
- Avenue du Commandant de Nervo
- Avenue Jean de Neyman
- Avenue du Connétable
- Avenue Alsace-Lorraine
- Avenue des Bouleaux
- Avenue Victor Duruy
- Avenue des Ibis
- Avenue Isabelle
- Avenue Florian
- Avenue Pavie
- Avenue de l'Usté
- Avenue des Prunus
- Avenue du Capitaine Rochat
- Avenue Ferdinand Ménard
- Avenue du Grand Clos
- Allée des Aloès
- Allée Jeanne
- Allée Madeleine
Rues voisines
- Avenue Raymond Lalande
- Avenue Pasteur
- Avenue Francois de Malherbe
- Avenue des Pélicans
- Avenue de la Concorde
- Esplanade François André
Plus large
- Quartier Gare-Grand Clos
- Prix immobilier à La Baule-Escoublac
- Prix de la Loire-Atlantique
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.