Prix immobilier à La Bresse
2 280 €/m² en médiane, appartements 2 375 €/m², maisons 2 025 €/m², sur 547 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à La Bresse
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Vosges est de 1 140 €/m² : La Bresse est 100 % au-dessus. Voir les prix dans les Vosges.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 375 €/m² | 101 250 € | 336 |
| Maisons | 2 025 €/m² | 231 600 € | 211 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 696 €/m² | 64 062 € | 84 |
| 30 à 49 m² | 2 500 €/m² | 98 000 € | 108 |
| 50 à 79 m² | 2 281 €/m² | 142 500 € | 119 |
| 80 à 119 m² | 2 080 €/m² | 190 000 € | 131 |
| 120 m² et plus | 1 538 €/m² | 265 000 € | 105 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 484 €/m² | 63 000 € | 75 |
| 2 pièces | 2 423 €/m² | 95 000 € | 129 |
| 3 pièces | 2 300 €/m² | 145 050 € | 105 |
| 4 pièces | 2 467 €/m² | 189 000 € | 69 |
| 5 pièces et plus | 1 700 €/m² | 237 000 € | 169 |
Les quartiers de La Bresse
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| La Bresse | 2 174 €/m² | −19,5 % | 621 |
Les rues de La Bresse
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Vouille de Belle-Hutte | 2 370 €/m² | 61 |
| Rue du Hohneck | 1 800 €/m² | 35 |
| Vouille des Brimbelles | 2 382 €/m² | 35 |
| Route de Vologne | 3 538 €/m² | 27 |
| Grand Rue | 2 045 €/m² | 22 |
| Route de Gerardmer | n.d. | 20 |
| Route de Lispach | n.d. | 20 |
| Rue de la Clairie | n.d. | 20 |
| Rue des Proyes | n.d. | 11 |
| Traverse de la Roche | n.d. | 11 |
| Route du Chajoux | n.d. | 10 |
| Quai des Iranées | n.d. | 9 |
| Route de Cornimont | n.d. | 9 |
| Rue du Brûleux | n.d. | 9 |
| Route de Niachamp | n.d. | 7 |
| Chemin du Breuil | n.d. | 6 |
| Rue de Bellevue | n.d. | 6 |
| Rue des Champions | n.d. | 6 |
| Chemin du Pendant Pre | n.d. | 5 |
| Rue de l'Eglise | n.d. | 4 |
| Rue Mougel Bey | n.d. | 4 |
| Rue Paul Claudel | n.d. | 4 |
| Route de Planois | n.d. | 3 |
Classements des rues de la Bresse
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans les Vosges
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Épinal | 1 385 €/m² | 2 515 |
| Saint-Dié-des-Vosges | 1 061 €/m² | 1 249 |
| Golbey | 1 511 €/m² | 468 |
| Thaon-les-Vosges | 1 330 €/m² | 132 |
| Gérardmer | 2 725 €/m² | 939 |
| Remiremont | 1 357 €/m² | 741 |
| Neufchâteau | 908 €/m² | 358 |
| Raon-l'Étape | 975 €/m² | 365 |
Toutes les communes des Vosges.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 20,2 % des 1 257 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 139 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 85 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 46,42 % en 2025, soit environ 14,3 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 19,5 % à La Bresse, à 1 918 €/m². C’est 100 % de plus que la médiane des Vosges (1 140 €/m²). Les appartements font l’essentiel du marché : 61 % des ventes, à 2 375 €/m² en médiane, contre 2 025 €/m² pour les maisons. Le marché s’est étoffé : 106 ventes en 2025 contre 81 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 6,4 % à La Bresse.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à La Bresse ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 19,5 %, à 1 918 €/m², sur 56 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 138 €/m² à 2 002 €/m² (−6,4 %).
Combien coûte une maison à La Bresse ?
Une maison s’est vendue 231 600 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 025 €/m² pour 106 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 211 ventes. Un appartement se vend 2 375 €/m².
Quelles surfaces sont les plus chères au m² à La Bresse ?
Moins de 30 m² : 2 696 €/m² en médiane, contre 1 538 €/m² pour la tranche 120 m² et plus. Le prix au m² d’un petit logement est presque toujours plus élevé que celui d’un grand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 547 ventes de La Bresse entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.