Prix immobilier dans le quartier Liberté de la Roche-sur-Yon
Liberté se vend 2 495 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 5 % au-dessus de la Roche-sur-Yon. 212 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de la Roche-sur-Yon sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de la Roche-sur-Yon est passée de 2 199 €/m² (2021-T3) à 2 242 €/m² (2026-T2), soit +2,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 124 | 2 469 €/m² | 90 m² |
| Appartements | 88 | 2 386 €/m² | 60 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 12 | 3 176 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 21 | 2 907 €/m² | 43 m² |
| 50 à 79 m² | 85 | 2 307 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 94 | 2 344 €/m² | 98 m² |
Les quartiers de la Roche-sur-Yon
20 quartiers de la Roche-sur-Yon comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 4 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à La Roche-sur-Yon.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Pentagone Nord | 2 597 €/m² | +0,9 % | 271 |
| Richelieu-Rivoli | 2 565 €/m² | +6,6 % | 229 |
| La Courtaisière | 2 518 €/m² | −0,4 % | 141 |
| Mon Repos-Terres Noires-Forges-Branly | 2 517 €/m² | +6,7 % | 405 |
| Liberté | 2 495 €/m² | +8,3 % | 212 |
| Pentagone Sud-Ouest | 2 447 €/m² | +0,5 % | 276 |
| Le Bourg sous La Roche-Coteau | 2 445 €/m² | +7,1 % | 295 |
| Zone Rurale-L'Annexe | 2 445 €/m² | +3,7 % | 201 |
| Gare SNCF | 2 385 €/m² | −2,8 % | 490 |
| Les Halles | 2 379 €/m² | +13,3 % | 274 |
| Saint-André d'Ornay-Le Val d'Amboise | 2 357 €/m² | −3,4 % | 227 |
| Z.A. Belle Place | 2 308 €/m² | +23,6 % | 45 |
| Les Jaulnières | 2 293 €/m² | +1,6 % | 124 |
| Moulin Rouge-Oudairies | 2 283 €/m² | −1,9 % | 238 |
| Gare SNCF-Sacré-Cœur | 2 233 €/m² | −10,7 % | 299 |
| La Généraudière-L'Angelmière | 2 212 €/m² | +1,5 % | 170 |
| La Vigne aux Roses | 2 113 €/m² | −16,1 % | 110 |
| Les Robretières | 2 001 €/m² | −3,7 % | 117 |
| Pyramides-Jean Yole | 1 921 €/m² | +9,3 % | 96 |
| Garenne | 1 800 €/m² | +9,1 % | 151 |
Les rues de Liberté
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Louis Lumière | 2 284 €/m² | 47 |
| Avenue de Lattre de Tassigny | 1 857 €/m² | 17 |
| Rue de la Vergne | n.d. | 15 |
| Rue de Beauséjour | n.d. | 14 |
| Rue du Maroc | n.d. | 14 |
| Rue Serpentine | n.d. | 12 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Liberté vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 417 habitants (−3,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 43 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 7 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 1 381 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 830 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 21 % |
Ce que disent les chiffres
Liberté est plus cher que l’ensemble de la Roche-sur-Yon : 2 495 €/m² en médiane, contre 2 372 €/m², soit 5 % d’écart.
Les prix montent : +8,3 % sur un an, à comparer avec +1,6 % pour La Roche-sur-Yon.
En cinq ans, 212 logements se sont vendus dans le quartier Liberté, autour de 42 par an.
Les appartements représentent 42 % des ventes ; les maisons se vendent 2 469 €/m² contre 2 386 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 3 176 €/m², les grandes (80 m² et plus) 2 344 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Liberté ?
Le prix médian dans le quartier Liberté est de 2 495 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 35 ventes. Sur cinq ans, 212 ventes donnent une médiane de 2 436 €/m².
Liberté est-il plus cher que La Roche-sur-Yon ?
Oui : 2 495 €/m² en médiane dans le quartier Liberté, contre 2 372 €/m² pour l’ensemble de la Roche-sur-Yon, soit +5,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Liberté ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +8,3 %, contre +1,6 % pour La Roche-sur-Yon. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 207 €/m² en 2021 à 2 319 €/m² en 2026 (+5,1 %).
Que désigne le quartier Liberté ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.