Prix immobilier dans le quartier Les Halles de la Roche-sur-Yon
Les Halles se vend 2 379 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de la Roche-sur-Yon. 274 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de la Roche-sur-Yon sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de la Roche-sur-Yon est passée de 2 199 €/m² (2021-T3) à 2 242 €/m² (2026-T2), soit +2,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 229 | 2 338 €/m² | 60 m² |
| Maisons | 45 | 2 338 €/m² | 89 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 21 | 3 236 €/m² | 22 m² |
| 30 à 49 m² | 44 | 2 644 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 133 | 2 291 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 76 | 2 183 €/m² | 90 m² |
Les quartiers de la Roche-sur-Yon
20 quartiers de la Roche-sur-Yon comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 4 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à La Roche-sur-Yon.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Pentagone Nord | 2 597 €/m² | +0,9 % | 271 |
| Richelieu-Rivoli | 2 565 €/m² | +6,6 % | 229 |
| La Courtaisière | 2 518 €/m² | −0,4 % | 141 |
| Mon Repos-Terres Noires-Forges-Branly | 2 517 €/m² | +6,7 % | 405 |
| Liberté | 2 495 €/m² | +8,3 % | 212 |
| Pentagone Sud-Ouest | 2 447 €/m² | +0,5 % | 276 |
| Le Bourg sous La Roche-Coteau | 2 445 €/m² | +7,1 % | 295 |
| Zone Rurale-L'Annexe | 2 445 €/m² | +3,7 % | 201 |
| Gare SNCF | 2 385 €/m² | −2,8 % | 490 |
| Les Halles | 2 379 €/m² | +13,3 % | 274 |
| Saint-André d'Ornay-Le Val d'Amboise | 2 357 €/m² | −3,4 % | 227 |
| Z.A. Belle Place | 2 308 €/m² | +23,6 % | 45 |
| Les Jaulnières | 2 293 €/m² | +1,6 % | 124 |
| Moulin Rouge-Oudairies | 2 283 €/m² | −1,9 % | 238 |
| Gare SNCF-Sacré-Cœur | 2 233 €/m² | −10,7 % | 299 |
| La Généraudière-L'Angelmière | 2 212 €/m² | +1,5 % | 170 |
| La Vigne aux Roses | 2 113 €/m² | −16,1 % | 110 |
| Les Robretières | 2 001 €/m² | −3,7 % | 117 |
| Pyramides-Jean Yole | 1 921 €/m² | +9,3 % | 96 |
| Garenne | 1 800 €/m² | +9,1 % | 151 |
Les rues des Halles
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Impasse du Châtelet | 2 422 €/m² | 38 |
| Rue du Pdt de Gaulle | 2 485 €/m² | 36 |
| Boulevard d'Italie | 2 208 €/m² | 30 |
| Rue d'Ecquebouille | 2 142 €/m² | 29 |
| Rue Sadi Carnot | 2 200 €/m² | 20 |
| Rue Paul Baudry | n.d. | 11 |
| Rue Saint-Hilaire | n.d. | 11 |
| Place de la Vieille Horloge | n.d. | 10 |
| Rue de la Poissonnerie | n.d. | 10 |
| Rue du 93e Régiment d'Infanterie | n.d. | 9 |
| Rue de la Vieille Horloge | n.d. | 6 |
| Rue du Roc | n.d. | 5 |
| Rue des Halles | n.d. | 4 |
| Rue du Passage | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Les Halles vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 091 habitants (+5,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 34 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 22 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 1 416 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 890 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 17 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 379 €/m² en médiane, Les Halles se vend au même niveau que l’ensemble de la Roche-sur-Yon (2 372 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 13,3 %.
En cinq ans, 274 logements se sont vendus dans le quartier Les Halles, autour de 55 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (84 % d’appartements), pour une surface médiane de 65 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 3 236 €/m², les grandes (80 m² et plus) 2 183 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Halles ?
Le prix médian dans le quartier Les Halles est de 2 379 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 55 ventes. Sur cinq ans, 274 ventes donnent une médiane de 2 338 €/m².
Les Halles est-il plus cher que La Roche-sur-Yon ?
Non, pas vraiment : 2 379 €/m² en médiane dans le quartier Les Halles, contre 2 372 €/m² pour l’ensemble de la Roche-sur-Yon, un écart de +0,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Les Halles ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +13,3 %, contre +1,6 % pour La Roche-sur-Yon. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 388 €/m² en 2021 à 2 167 €/m² en 2026 (−9,3 %).
Que désigne le quartier Les Halles ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.