Rue Jean de Grailly, La Teste-de-Buch (33260)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Jean de Graily, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 7 | 5 238 €/m² |
| 2023 | 4 | n.d. |
| 2024 | 7 | 4 786 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 5 238 €/m², puis un repli ; −8,6 % entre 2022 et 2024. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 5 | 5 033 €/m² |
| 60 à 100 m² | 7 | 4 601 €/m² |
| 100 m² et plus | 7 | 5 238 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 70 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (5 238 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (4 601 €/m²).
L’énergie des logements
- A3
- B3
- C34
- D20
- E3
- F1
- G2
Étiquette C dominante. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Rue Jean de Grailly, à La Teste-de-Buch, compte 19 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Jean de Graily se vend 4 778 €/m² en médiane sur la même période. Les 19 ventes signées en cinq ans, sur 14 parcelles, dessinent un pic en 2022 à 5 238 €/m² puis un repli : −8,6 % entre 2022 et 2024. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1995) et seulement 5 % des 66 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 2 en G. Le registre national compte 6 copropriétés immatriculées dans la rue, de 8 lots en médiane, de 1975 à 1993 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Jean de Grailly, à La Teste-de-Buch ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Jean de Graily se vend 4 778 €/m² en médiane sur cinq ans, La Teste-de-Buch 5 064 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 66 diagnostics, 3 logements sont classés F ou G, soit 5 %. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue Jean de Grailly est-elle bien desservie ?
6 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 6 arrêts de bus (D2, L01).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Jean de Graily
- Avenue Charles de Gaulle
- Rue des Alliés
- Rue du Captalat
- Avenue Pasteur
- Rue Gaston de Foix
- Rue Henri Dheurle
Rues voisines
- Rue du Pdt Carnot
- Rue Clément Ramond
- Rue Desbiey
- Rue du Gen de Castelnau
- Rue Pierre Dignac
- Place Jean Hameau
- Rue du Capitaine
- Rue Auguste Lalesque
- Rue Victor Hugo
Plus large
- Quartier Jean de Graily
- Prix immobilier à La Teste-de-Buch
- Prix de la Gironde
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.