Prix immobilier dans le quartier Clemenceau-Poincaré Ouest de Lagny-sur-Marne
Clemenceau-Poincaré Ouest se vend 3 387 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 13 % en dessous de Lagny-sur-Marne. 148 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Lagny-sur-Marne sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Lagny-sur-Marne est passée de 3 898 €/m² (2021-T3) à 3 871 €/m² (2025-T4), soit −0,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 75 | 3 788 €/m² | 56 m² |
| Maisons | 73 | 4 047 €/m² | 103 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 19 | 4 400 €/m² | 21 m² |
| 30 à 49 m² | 16 | 3 908 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 49 | 3 821 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 64 | 3 655 €/m² | 112 m² |
Les quartiers de Lagny-sur-Marne
8 quartiers de Lagny-sur-Marne comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Lagny-sur-Marne.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Clemenceau-Poincaré Nord-Est | 4 195 €/m² | +5,9 % | 182 |
| Déviation Route Nationale 34 Nord | 4 161 €/m² | −6,0 % | 171 |
| Zone d'Activités | 4 000 €/m² | n.d. | 54 |
| Tassigny-Leclerc Centre | 3 909 €/m² | +0,5 % | 269 |
| Tassigny-Leclerc Nord-Est | 3 890 €/m² | +0,7 % | 356 |
| Clemenceau-Poincaré Sud | 3 595 €/m² | +11,4 % | 54 |
| Clemenceau-Poincaré Ouest | 3 387 €/m² | −6,3 % | 148 |
| Déviation Route Nationale 34 Sud | 2 979 €/m² | +11,3 % | 123 |
Les rues de Clemenceau-Poincaré Ouest
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Saint-Denis | 3 821 €/m² | 112 |
| Rue du Chariot d'Or | n.d. | 16 |
| Rue Roger | n.d. | 15 |
| Avenue Dehollain | n.d. | 10 |
| Rue de Lunéville | n.d. | 4 |
| Rue Lamartine | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Clemenceau-Poincaré Ouest vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 863 habitants (−10,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 74 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 26 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 935 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 28 840 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 7 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Clemenceau-Poincaré Ouest est inférieur de 13 % à celui de Lagny-sur-Marne : 3 387 €/m² contre 3 889 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 6,3 %.
En cinq ans, 148 logements se sont vendus dans le quartier Clemenceau-Poincaré Ouest, autour de 30 par an.
Les appartements représentent 51 % des ventes ; les maisons se vendent 4 047 €/m² contre 3 788 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 4 400 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 655 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Clemenceau-Poincaré Ouest ?
Le prix médian dans le quartier Clemenceau-Poincaré Ouest est de 3 387 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 15 ventes. Sur cinq ans, 148 ventes donnent une médiane de 3 911 €/m².
Clemenceau-Poincaré Ouest est-il plus cher que Lagny-sur-Marne ?
Non : 3 387 €/m² en médiane dans le quartier Clemenceau-Poincaré Ouest, contre 3 889 €/m² pour l’ensemble de Lagny-sur-Marne, soit −12,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Clemenceau-Poincaré Ouest ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −6,3 %, contre +4,3 % pour Lagny-sur-Marne. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 200 €/m² en 2021 à 3 411 €/m² en 2025 (−18,8 %).
Que désigne le quartier Clemenceau-Poincaré Ouest ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.