Prix immobilier à Lagny-sur-Marne
3 903 €/m² en médiane, appartements 3 900 €/m², maisons 3 905 €/m², sur 1 357 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Lagny-sur-Marne
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Seine-et-Marne est de 2 970 €/m² : Lagny-sur-Marne est 31 % au-dessus. Voir les prix en Seine-et-Marne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 900 €/m² | 199 900 € | 869 |
| Maisons | 3 905 €/m² | 375 400 € | 488 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 565 €/m² | 110 000 € | 105 |
| 30 à 49 m² | 4 163 €/m² | 160 000 € | 309 |
| 50 à 79 m² | 3 898 €/m² | 247 000 € | 441 |
| 80 à 119 m² | 3 766 €/m² | 350 000 € | 315 |
| 120 m² et plus | 2 941 €/m² | 500 000 € | 187 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 397 €/m² | 122 500 € | 165 |
| 2 pièces | 4 048 €/m² | 175 000 € | 287 |
| 3 pièces | 3 901 €/m² | 250 000 € | 326 |
| 4 pièces | 3 855 €/m² | 328 000 € | 281 |
| 5 pièces et plus | 3 356 €/m² | 414 050 € | 298 |
Les quartiers de Lagny-sur-Marne
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tassigny-Leclerc Nord-Est | 3 962 €/m² | +0,7 % | 417 |
| Tassigny-Leclerc Centre | 3 962 €/m² | +0,5 % | 297 |
| Clemenceau-Poincaré Nord-Est | 3 939 €/m² | +5,9 % | 201 |
| Déviation Route Nationale 34 Nord | 4 091 €/m² | −6,0 % | 189 |
| Clemenceau-Poincaré Ouest | 3 861 €/m² | −6,3 % | 161 |
| Déviation Route Nationale 34 Sud | 2 947 €/m² | +11,3 % | 142 |
| Clemenceau-Poincaré Sud | 3 850 €/m² | +11,4 % | 58 |
| Zone d'Activités | 3 949 €/m² | n.d. | 57 |
Les rues de Lagny-sur-Marne
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Saint-Denis | 3 821 €/m² | 112 |
| Quai du Pré Long | 4 417 €/m² | 37 |
| Avenue Albert Camus | 2 606 €/m² | 35 |
| Rue Gambetta | 3 484 €/m² | 35 |
| Rue Jacques le Paire | 4 062 €/m² | 35 |
| Rue Saint Laurent | 4 348 €/m² | 32 |
| Rue d'Orgemont | 4 151 €/m² | 30 |
| Rue Léo Gausson | 3 262 €/m² | 28 |
| Rue Marthe Aureau | 4 243 €/m² | 26 |
| Rue du Chateau Fort | 3 745 €/m² | 24 |
| Rue Jeanne d'Arc | 4 161 €/m² | 24 |
| Avenue du Général Leclerc | n.d. | 22 |
| Rue du Pont Hardy | 3 598 €/m² | 22 |
| Rue Jean Monnet | 2 877 €/m² | 19 |
| Rue Saint Sauveur | 3 800 €/m² | 19 |
| Av du Mal de Lattre de Tassigny | n.d. | 18 |
| Rue du Clos des Vignes | 4 423 €/m² | 18 |
| Avenue Raymond Poincaré | n.d. | 17 |
| Chemin de Gouvernes | n.d. | 17 |
| Allée des Berges | 3 774 €/m² | 16 |
| Allée des Catalpas | 3 994 €/m² | 16 |
| Rue des Tanneurs | 4 209 €/m² | 16 |
| Rue du Chariot d'Or | n.d. | 16 |
| Rue du Chemin de Fer | 4 620 €/m² | 16 |
| Rue Roger | n.d. | 15 |
| Allée des Tilleuls | n.d. | 14 |
| Quai de la Gourdine | n.d. | 14 |
| Rue Delambre | n.d. | 14 |
| Rue des Pensées | n.d. | 14 |
| Avenue du Stade | n.d. | 13 |
Classements des rues de Lagny-sur-Marne
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Lagny-sur-Marne
- Les dix rues les moins chères de Lagny-sur-Marne
- Les dix rues de Lagny-sur-Marne où les prix montent le plus
- Les dix rues de Lagny-sur-Marne où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Lagny-sur-Marne
Les communes voisines en Seine-et-Marne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Meaux | 3 000 €/m² | 2 928 |
| Chelles | 3 552 €/m² | 2 988 |
| Melun | 2 716 €/m² | 2 442 |
| Pontault-Combault | 3 846 €/m² | 1 946 |
| Savigny-le-Temple | 2 832 €/m² | 1 200 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 333 €/m² | 1 648 |
| Champs-sur-Marne | 3 535 €/m² | 949 |
| Villeparisis | 3 304 €/m² | 1 389 |
Toutes les communes de Seine-et-Marne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 11,5 % des 4 816 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 274 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 93 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 50,36 % en 2025, soit environ 15,5 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Lagny-sur-Marne, le prix médian a gagné 4,3 % en un an et s’établit à 3 889 €/m². Lagny-sur-Marne est au-dessus de son département : 3 903 €/m² contre 2 970 €/m² pour l’ensemble de Seine-et-Marne. Les appartements font l’essentiel du marché : 64 % des ventes, à 3 900 €/m² en médiane, contre 3 905 €/m² pour les maisons. Il se vend plus qu’avant à Lagny-sur-Marne : 273 ventes en 2025, 205 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 0,7 % à Lagny-sur-Marne.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Lagny-sur-Marne ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 4,3 %, à 3 889 €/m², sur 139 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 898 €/m² à 3 871 €/m² (−0,7 %).
Combien coûte une maison à Lagny-sur-Marne ?
Une maison s’est vendue 375 400 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 905 €/m² pour 99 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 488 ventes. Un appartement se vend 3 900 €/m².
Quel quartier de Lagny-sur-Marne est le plus cher ?
Déviation Route Nationale 34 Nord : 4 091 €/m² en médiane sur 189 ventes. Le moins cher est Déviation Route Nationale 34 Sud, à 2 947 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 8 à Lagny-sur-Marne.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 357 ventes de Lagny-sur-Marne entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.