Prix immobilier dans le quartier Clemenceau-Poincaré Sud de Lagny-sur-Marne
Clemenceau-Poincaré Sud se vend 3 595 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 8 % en dessous de Lagny-sur-Marne. 54 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Lagny-sur-Marne sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Lagny-sur-Marne est passée de 3 898 €/m² (2021-T3) à 3 871 €/m² (2025-T4), soit −0,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 30 | 3 493 €/m² | 83 m² |
| Appartements | 24 | 4 133 €/m² | 42 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 12 | 4 287 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 19 | 4 035 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 19 | 3 327 €/m² | 94 m² |
Les quartiers de Lagny-sur-Marne
8 quartiers de Lagny-sur-Marne comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Lagny-sur-Marne.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Clemenceau-Poincaré Nord-Est | 4 195 €/m² | +5,9 % | 182 |
| Déviation Route Nationale 34 Nord | 4 161 €/m² | −6,0 % | 171 |
| Zone d'Activités | 4 000 €/m² | n.d. | 54 |
| Tassigny-Leclerc Centre | 3 909 €/m² | +0,5 % | 269 |
| Tassigny-Leclerc Nord-Est | 3 890 €/m² | +0,7 % | 356 |
| Clemenceau-Poincaré Sud | 3 595 €/m² | +11,4 % | 54 |
| Clemenceau-Poincaré Ouest | 3 387 €/m² | −6,3 % | 148 |
| Déviation Route Nationale 34 Sud | 2 979 €/m² | +11,3 % | 123 |
Les rues de Clemenceau-Poincaré Sud
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Raymond Poincaré | n.d. | 17 |
| Avenue du Stade | n.d. | 13 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Clemenceau-Poincaré Sud vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 453 habitants (−8,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 26 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 5 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 959 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 18 520 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 27 % |
Ce que disent les chiffres
Clemenceau-Poincaré Sud est moins cher que l’ensemble de Lagny-sur-Marne : 3 595 €/m² en médiane, contre 3 889 €/m², soit 8 % d’écart.
Sur douze mois, la médiane a progressé de 11,4 %.
En cinq ans, 54 logements se sont vendus dans le quartier Clemenceau-Poincaré Sud, autour de 11 par an.
Les appartements représentent 44 % des ventes ; les maisons se vendent 3 493 €/m² contre 4 133 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 554 €/m², un sur dix au-dessus de 4 194 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Clemenceau-Poincaré Sud ?
Le prix médian dans le quartier Clemenceau-Poincaré Sud est de 3 595 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 10 ventes. Sur cinq ans, 54 ventes donnent une médiane de 3 906 €/m².
Clemenceau-Poincaré Sud est-il plus cher que Lagny-sur-Marne ?
Non : 3 595 €/m² en médiane dans le quartier Clemenceau-Poincaré Sud, contre 3 889 €/m² pour l’ensemble de Lagny-sur-Marne, soit −7,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Clemenceau-Poincaré Sud ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +11,4 %, contre +4,3 % pour Lagny-sur-Marne. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 378 €/m² en 2021 à 3 492 €/m² en 2025 (−20,2 %).
Que désigne le quartier Clemenceau-Poincaré Sud ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.